4.5 Rooms, 133 m²

Un véritable havre de paix au coeur de Monthey !

Un cadre de vie privilégié

Proche de toutes les commodités :
- Commerces ( M Central , Coop, etc...)
- Transports publics
- Médecins
- Écoles et garderies (mamans de jour dans la PPE)

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces de 133 m², fait partie dune copropriété offrant un vaste espace vert de 2000 m², parfait
pour les familles ou les amoureux de la nature.
Idéalement situé en plein cur de Monthey, dans un cadre verdoyant et paisible.

Offrant un espace de vie généreux et de beaux volumes, ce bien a été majoritairement rénové.

Il allie confort, modernité et luminosité.

DESCRIPTIF :
Grand Hall d'entrée de10.5m2 avec visiophone,armoires murales et penderies non fixes (possibilité de les garder ou pas)
Séjour/salle à manger de 35,5m² baigné de lumière naturelle, avec accès terrasse-jardin et cheminée d'angle (actuellement coffrée),
Cuisine ouverte de 12,15m2 entièrement équipée
Véranda de 10.5m2 avec bac à plante 0.5m2, grandes baies vitrées avec stores intérieurs et moustiquaires, idéale pour un espace détente ou jardin d'hiver
- 1 chambre de 17m2 avec moustiquaire
- 1 chambre de 14.65 m2 avec armoires encastrées, balcon 4.2m2 et bac à fleurs 0.45m2
- 1 chambre de 12.40m2 avec armoires encastrées, fenêtre avec moustiquaire
- 1 salle deau de 5.6m2 avec grande douche italienne à bac plat de 140 x 80 cm , double vasque lavabo , 1 WC , fenêtre avec
moustiquaire pour un confort optimal
- 1 salle d'eau de 2.75m2 avec douche , 1 WC et lavabo
Dressing de 2.85m2 avec armoire / penderie / armoire à balais
Buanderie privée avec colonne de lavage/séchage
Grande terrasse de 42 m² et jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter des
beaux jours

Nombreux espaces de rangement : vestiaire, grand hall, 1 grande cave et 2 galetas
Visiophone pour plus de sécurité
Fibre optique pour un confort numérique idéal
Chauffage au sol (chauffage à distance)

Place de parc intérieure dans parking ( en sus )
Parking avec entrée télécommandée, rampe d'accès chauffante

EXTÉRIEUR :
- Terrasse : 42m2 ( la haie actuelle va être remplacée par une magnifique et légère palissade de qualité, entre les 2 terrasses avec le voisin, qui fera gagner 50-60cm de terrasse )
- Jardin : 30m2
- Espace vert commun : 2'000m2

Dépendances :

Place de parc : 1 intérieure
Cave : 1
Galetas : 2

Informations :

PPE tous les balcons refaits totalement

- Contrôle OIBT fait en juin 2023
- Purge des chauffages au sol effectué en janvier 2025
- Presque entièrement rénové entre mai 2023 et novembre 2024 (sauf buanderie,
vestiaire et petite salle d'eau)
- Equipé de la fibre optique

Charges d'env 650.-/mois tout compris