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Multi-family house
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,100,000
1920 Martigny
Rue de la Bâtiaz 22
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Online for 4 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Purchase price
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CHF 1,100,000
Description
Immeuble au coeur de Martigny avec potentiel
Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.
Caractéristiques principales :
- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.
- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.
- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : Caves et local technique
Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine
1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant
2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces
Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.
Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.
Chiffres:
Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an
Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.
Prix de vente : CHF 1'100'000.-
Points clés:
- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.
- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.
- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.
- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pellets
Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.
Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07
Caractéristiques principales :
- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.
- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.
- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : Caves et local technique
Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine
1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant
2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces
Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.
Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.
Chiffres:
Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an
Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.
Prix de vente : CHF 1'100'000.-
Points clés:
- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.
- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.
- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.
- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pellets
Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.
Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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