304 m², 1. floor 

Wir freuen uns, Ihnen diese hochqualitativen Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 304 m² an der verkehrsgünstigen Mellingerstrasse 20 in Baden anzubieten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die repräsentative Büros in einer zentralen Lage suchen und von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.

Objektbeschreibung:


- Zentrale Lage: Modern gestaltete Geschäftsadresse im Architekturstil von 2015 mit lichtdurchfluteten Räumen
- Flexible Raumgestaltung: Grosszügige Bürofläche von 304 m², ideal anpassbar an Ihre Bedürfnisse
- Hochwertige Ausstattung: Edle Bodenbeläge, Trennwände sowie eine praktische, integrierte Teeküche
- Technische Infrastruktur: Umfangreiche Elektroinstallationen, Grundbeleuchtung und IT-Verkabelung
- Energieeffiziente Klimatisierung (Minergie): Moderne Heiz- und Kühltechnik mit effizienten Wärmepumpen
- Zugänglichkeit: Neben dem stilvollen Haupteingang gibt es einen separaten Zugang vom Aussenbereich direkt zu Ihren Büroräumlichkeiten
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Liegenschaft
- Zusätzliche Flächen: Nutzung eines gemeinsam mit einem anderen Mieter genutzten Atriums von 29 m² sowie Zugang zu Sanitärräumen, alles im Mietpreis enthalten
- Optionale Mietflächen: 6 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Lagerräume in den Grössen 322 m², 28 m² und 13 m² können dazu gemietet werden

Mietkonditionen:
CHF 275.-- pro m² und Jahr
CHF 25.-- pro m² und Jahr à Konto Nebenkosten

Die Liegenschaft ist optiert

Verfügbarkeit:
Ab sofort oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen attraktiven Räumlichkeiten überzeugen!

Kontaktieren Sie uns unter:
Mario Schmid
Ambassador
Immobilien und Verwaltungs AG
+41 56 200 25 21

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!