10 Rooms, 539 m²

Sur la Riviera française du Léman, entre les villages médiévaux de Nernier et d'Yvoire, se cache une adresse rare : une villa contemporaine exclusive, directement au bord de l'eau, offrant un accès privé au lac et des vues spectaculaires sur les rives suisses.

Implantée au cœur d'un parc clos et paysager de plus de 7 200 m², cette résidence d'architecte déploie près de 540 m² habitables, prolongés par un vaste sous-sol aménageable selon vos envies : espace bien-être, cinéma privé, salles de loisirs… Les prestations extérieures comprennent un garage à bateau, plusieurs stationnements couverts, ainsi qu'un ponton privatif de 15 mètres et une plage privée de 36 mètres linéaires.

À seulement 15 mètres du rivage, chaque pièce vit au rythme du Léman : de vastes réceptions de 50 m² et 60 m², avec 9 mètres de hauteur sous plafond et mezzanines, s'ouvrent par de larges baies vitrées sur un panorama lac et montagnes à couper le souffle. Huit chambres et six salles de bains accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et élégante.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre Genève et son aéroport international en moins d'une heure, ou les stations de ski réputées des Alpes en 45 minutes. Face à la ville suisse de Nyon, un simple trajet en bateau puis en train vous relie au cœur de Genève en toute fluidité.

Alliance parfaite de luxe discret, de volumes spectaculaires et d'intimité absolue, cette villa pieds dans l'eau est une opportunité unique pour les amoureux du Léman et des biens d'exception.