5.5 Rooms, 160 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, Anbau, Garage und grossem Garten

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Adresse: Gassenbrunnen 20, 4433 Ramlinsburg

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Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Anbau bietet Ihnen auf einem grosszügigen Grundstück von 1'336?m² ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

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Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde laufend unterhalten. Die Fenster und Rollläden wurden 2008 ersetzt, die Küche im Jahr 2009 modernisiert, und die komplette Heizungsanlage wurde 2025 erneuert.

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Ein besonderes Highlight ist der stillgelegte Innenpool - ideal zur Umnutzung nach Ihren Vorstellungen.

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Eckdaten
Wohnfläche: ca. 160?m²
Zimmer: 5.5
Gebäudevolumen: 902?m³
Grundstücksfläche: 1'336?m²
Heizung: Öl mit Radiatoren
Parkierung: Einzelgarage sowie 5 Aussenstellplätze
Anbau: vielseitig nutzbar

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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Ramlinsburg. Die Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.

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Distanzen
Bildung und Betreuung
Kindergarten: 106?m
Primarschule: 112?m
Kita Zauberwald: 1.5?km
Schulhaus: 1.6?km
Einkaufsmöglichkeiten

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Dorfladen Ramlinsburg: 109?m
Lüthi Obstbau, Öpfelhüsli: 864?m
Migros Bubendorf und Denner: je ca. 1.8?km
Apotheke: 1.7?km
Öffentlicher Verkehr

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Nächste Haltestelle: 67?m
Bahnhof Lampenberg-Ramlinsburg: 796?m

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Besonderheiten auf einen Blick:
- Ruhige, sonnige Lage
- Grosses Grundstück mit gepflegtem Garten
- Anbau mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Eigenes, stillgelegtes Hallenbad
- Garage und mehrere Aussenparkplätze
- Eigene Bäume unter anderem Lindenbäume
- Ideal für Familien, kreative Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte

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Besichtigung:
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
WhatsApp und Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI

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Über IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI gilt als eine der grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit dem umfassendsten Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf: Mehrfamilienhäuser, 
Einkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften
Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
Renovierungen und Vermittlungen

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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Als erfahrene Experten ermitteln wir diskret und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Objekts. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise - wir begleiten Sie zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

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Kontaktieren Sie uns per WhatsApp, E-Mail oder Telefon - wir freuen uns auf Sie!

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und dient lediglich der unverbindlichen Information. Änderungen oder Anpassungen können jederzeit vorgenommen werden. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
Mail und WhatsApp 079 202 13 13 bevorzugt.
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile 
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.