6.5 Rooms, 151 m²

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial nahe des Neuenburgersees

Dieses Einfamilienhaus in einem angesehenen Quartier unweit des Neuenburgersees bietet sowohl Privatpersonen als auch Investoren spannende Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 151 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten, eignet sich die Liegenschaft für flexible Nutzung und kreative Wohnkonzepte.

Es bestehen verschiedene Optionen für die zukünftige Nutzung: Die Liegenschaft kann saniert werden, um den Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Ebenso ist ein Abriss und anschliessender Neubau denkbar – sei es als Einfamilienhaus oder als Doppeleinfamilienhaus.

Der Wohnkomfort zeigt sich in zwei hellen Wohn- und Essbereichen, die sich über beide Etagen erstrecken. Ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit, während der direkte Zugang zum Balkon oder Garten zusätzlichen Wohnwert schafft. Die moderne Küche im Obergeschoss bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Zwei Balkone mit insgesamt 33 m², teilweise gedeckt, eröffnen sonnige Rückzugsorte, während der grosszügige Garten mit gepflegter Grünfläche und diversen Sitzplätzen Raum für Erholung bietet.

Besonders interessant für Investoren: Zusätzlich zum Einfamilienhaus wird auch das angrenzende Grundstück Nr. 149 mit 729 m² als Bauland verkauft. Der kombinierte Erwerb beider Parzellen eröffnet die Möglichkeit, ein grösseres Projekt wie beispielsweise vier Doppelhaushälften zu realisieren. Weitere Einzelheiten hierzu finden sich in unserer Projektstudie (Seiten 13 und 14) sowie in der separaten Verkaufsdokumentation.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Neuenburgersee und eine gute Erreichbarkeit: Payerne liegt nur 14 Minuten entfernt, Bern-Zentrum etwa 45 Minuten. Der Eigentumsübertrag ist frühestens ab dem 1. September 2025 möglich, die Liegenschaft selbst steht ab dem 1. November 2025 zur Verfügung. Auf Wunsch kann das Inventar ganz oder teilweise vom Käufer übernommen werden.

Dieses Angebot vereint Charme, Potenzial und Lage zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigenheimbesitzer wie auch für Investoren.

• Investoren aufgepasst: Wir verkaufen zusätzlich/separat das benachbarte Grundstück Nr. 149 als Bauland mit 729 m² Es besteht somit die Möglichkeit beide Parzellen zu erwerben und beispielsweise 4 Doppelhaushälften zu erstellen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie unserer Projektstudie (S. 13 und 14) und der separaten Verkaufsdokumentation