1/3
1257 m²
Property type
Commercial land
Available
By arrangement
Purchase price
On request
8193 Eglisau
Online for 5 days
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for 5 days
Property type
Commercial land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,257 m²
Description
Sonniges Bauland in Eglisau - Ihre Chance mit Aussicht
Sonnige Hanglage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
In der malerischen Stadt Eglisau im Kanton Zürich, bekannt für ihren historischen Charme, den Rhein und die hohe Lebensqualität, liegt dieses einmalige Bauland an bevorzugter Hanglage. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für eine traumhafte Weitsicht über die umliegende Landschaft, sondern garantiert auch ganztägige Besonnung - ein unschätzbarer Vorteil für künftige Wohn- oder Gewerbeprojekte.
Dank der attraktiven Wohn- und Gewerbezone WG2.7 / WG2.4 bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob hochwertige Eigentumswohnungen, moderne Mietobjekte, repräsentative Gewerbeflächen oder eine intelligente Kombination aus beidem - die Rahmenbedingungen sind ideal für Investoren, die ein renditestarkes Projekt in einer gefragten Region realisieren wollen.
Die Hanglage eröffnet nicht nur spannende architektonische Möglichkeiten, sondern auch eine unverwechselbare Ausstrahlung. In Verbindung mit den grosszügigen Bauvorgaben entsteht hier ein Projektstandort, der ästhetisch, wirtschaftlich und nachhaltig überzeugt.
Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:
- Sonnige Hanglage mit Weitblick
- Charmante Lage in Eglisau - historischer Ort am Rhein
- Flexible Nutzung: Wohn- und Gewerbeflächen möglich
- Grosszügige Ausnutzungsziffer
- Ruhige und dennoch zentral erschlossene Lage
- Architektonisch reizvolle Hangbebauung möglich
- Hohes Wertsteigerungspotenzial
- Ideale Voraussetzungen für Investoren und Projektentwickler
- Bauland wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden veräussert
Eckdaten zur Bebaubarkeit:
- Lage: Eglisau, Kanton Zürich
- Zone: WG2.7 / WG2.4 (Wohn- und Gewerbezone)
- Gebäudehöhe: max. 10.50 m
- Gebäudelänge (Gesamtlänge): max. 40.00 m
- Baumassenziffer: max. 2.70 m³/m²
- Baumassenziffer für besondere Gebäude: max. 0.50 m³/m²
- Grosser Grundabstand: mind. 10.00 m
- Kleiner Grundabstand: mind. 5.00 m
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - sichern Sie sich eines der seltenen Baugrundstücke und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Melden Sie sich heute noch für mehr Informationen.
In der malerischen Stadt Eglisau im Kanton Zürich, bekannt für ihren historischen Charme, den Rhein und die hohe Lebensqualität, liegt dieses einmalige Bauland an bevorzugter Hanglage. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für eine traumhafte Weitsicht über die umliegende Landschaft, sondern garantiert auch ganztägige Besonnung - ein unschätzbarer Vorteil für künftige Wohn- oder Gewerbeprojekte.
Dank der attraktiven Wohn- und Gewerbezone WG2.7 / WG2.4 bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob hochwertige Eigentumswohnungen, moderne Mietobjekte, repräsentative Gewerbeflächen oder eine intelligente Kombination aus beidem - die Rahmenbedingungen sind ideal für Investoren, die ein renditestarkes Projekt in einer gefragten Region realisieren wollen.
Die Hanglage eröffnet nicht nur spannende architektonische Möglichkeiten, sondern auch eine unverwechselbare Ausstrahlung. In Verbindung mit den grosszügigen Bauvorgaben entsteht hier ein Projektstandort, der ästhetisch, wirtschaftlich und nachhaltig überzeugt.
Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:
- Sonnige Hanglage mit Weitblick
- Charmante Lage in Eglisau - historischer Ort am Rhein
- Flexible Nutzung: Wohn- und Gewerbeflächen möglich
- Grosszügige Ausnutzungsziffer
- Ruhige und dennoch zentral erschlossene Lage
- Architektonisch reizvolle Hangbebauung möglich
- Hohes Wertsteigerungspotenzial
- Ideale Voraussetzungen für Investoren und Projektentwickler
- Bauland wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden veräussert
Eckdaten zur Bebaubarkeit:
- Lage: Eglisau, Kanton Zürich
- Zone: WG2.7 / WG2.4 (Wohn- und Gewerbezone)
- Gebäudehöhe: max. 10.50 m
- Gebäudelänge (Gesamtlänge): max. 40.00 m
- Baumassenziffer: max. 2.70 m³/m²
- Baumassenziffer für besondere Gebäude: max. 0.50 m³/m²
- Grosser Grundabstand: mind. 10.00 m
- Kleiner Grundabstand: mind. 5.00 m
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - sichern Sie sich eines der seltenen Baugrundstücke und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Melden Sie sich heute noch für mehr Informationen.
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
