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4.5 Rooms, 137 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,090,000
9443 Widnau
Nöllenstrasse 2
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Online for 3 days
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
1. floor
Living space
137 m²
Year of construction
2027
Available
By arrangement
New building
Purchase price
Purchase price
CHF 1,090,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Neubauprojekt "HUS Nöllen"
LAGE
- Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
- Familienfreundliches Quartier
- Gute Besonnung dank Südausrichtung
- Weitsicht ab oberen Etagen
- Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
- Optimale Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss in der Gemeinde
- Bushaltestelle in ca. 100 m
- SBB-Bahnhof in Gehdistanz
- Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
GESAMTÜBERBAUUNG
- Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
- Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
- Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
- Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
- Nachhaltige Ausstattung:
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
- Photovoltaikanlage
- Barrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss
- Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot:
- Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
- Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
- Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
- Ordentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss:
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Drei Lagerräume
- Veloraum
- Technikraum
WOHNUNGEN
- Zeitlose Bauweise:
- Clever gestaltete Grundrisskonzepte
- Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
- In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
- Grosse Aussenräume:
- Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
- Gartenanteile
- Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
- Optimierter Wohnkomfort:
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
- Individuelle Raumtemperaturregulierung
- Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Praktische Details:
- Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
- Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen
OPTIONAL ZUKAUFBAR
- Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
- Lager: ab CHF 20'000.00
WEITERE INFORMATIONEN
- Baustart geplant: Herbst 2025
- Bezug geplant: Frühjahr 2027
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
- Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
- Familienfreundliches Quartier
- Gute Besonnung dank Südausrichtung
- Weitsicht ab oberen Etagen
- Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
- Optimale Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss in der Gemeinde
- Bushaltestelle in ca. 100 m
- SBB-Bahnhof in Gehdistanz
- Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
GESAMTÜBERBAUUNG
- Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
- Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
- Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
- Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
- Nachhaltige Ausstattung:
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
- Photovoltaikanlage
- Barrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss
- Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot:
- Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
- Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
- Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
- Ordentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss:
- Kellerabteil je Wohneinheit
- Drei Lagerräume
- Veloraum
- Technikraum
WOHNUNGEN
- Zeitlose Bauweise:
- Clever gestaltete Grundrisskonzepte
- Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
- In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
- Grosse Aussenräume:
- Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
- Gartenanteile
- Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
- Optimierter Wohnkomfort:
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
- Individuelle Raumtemperaturregulierung
- Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Praktische Details:
- Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
- Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen
OPTIONAL ZUKAUFBAR
- Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
- Lager: ab CHF 20'000.00
WEITERE INFORMATIONEN
- Baustart geplant: Herbst 2025
- Bezug geplant: Frühjahr 2027
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
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- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
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