6.5 Rooms, 234 m²

Das interessante Einfamilienhaus liegt sehr gut gelegen im Zentrum von Niederbipp in einem familienfreundlichen, ruhigen und verkehrsarmen Quartier. Es kann entweder ohne grössere Investitionen direkt bewohnt werden, bietet aber auch viele Gestaltungsmöglichkeiten, um von der Käuferschaft zu ihrem persönlichen Wohnparadies umgestaltet zu werden.

Das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer auf insgesamt 3 Stockwerken, die sich auf 234 Quadratmeter verteilen (Nettowohnfläche = 140 Quadratmeter). Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, durch das aussen angebaute Treppenhaus und den separaten Zugang zum 1. Stock bietet sich aber auch eine Nutzung von zwei separaten Wohnungen an. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über das Treppenhaus in die Wohnung, wo sich ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC und Badewanne befinden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Aussenterrasse und den wunderschönen Garten.
Das 1. Obergeschoss verfügt neben dem Entrée über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein einfach zugänglicher Estrich mit viel Stauraum.
Im 1. Untergeschoss befindet sich neben einem grossen Keller ein Keller mit Naturboden und eine Waschküche.

Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand, laufend wurde behutsam und sinnvoll in Renovationen, neue Geräte und Armaturen investiert. Nachfolgende Übersicht gibt einen Einblick in die zuletzt getätigten Sanierungen:

2025: Totalerneuerung Wärmeübergabestation Fernwärme (Heizung)
2018: Fensterläden neuer Anstrich, sanfte Küchenrenovation
2011: Neue Heizung, Anschluss Fernwärmenetz
2010: Kellerdeckenisolation, Dachisolation, neue Fenster Obergeschoss
2009: Neue Fenster Erdgeschoss
2002: Neugestaltung Pergola
1993: Anbau Treppenhaus mit Balkon / Umbau zum heutigen Grundriss, Komplettsanierung inkl. Bäder, Küche und Elektroinstallation

Beheizt wird das Einfamilienhaus durch einen praktischen Anschluss an das Fernwärmenetz, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Der grosszügige Aussenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse, einer freien Rasen- und Gartenfläche, diversen Obstbäumen und Blumenbeeten und einem zusätzlichen Sitzplatz unter einer Pergola mit Grillmöglichkeit.
Autos können entweder auf einem der Aussenparkplätzen oder in der privaten Garage parkiert werden.