7.5 Rooms, 120 m²

Située à quelques minutes des rives du lac Léman et de la frontière française, cette villa de 7.5 pièces offre une vue imprenable sur le lac, un environnement calme, ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.

Implantée sur une parcelle de 631 m², la maison totalise environ 150 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants (3.5 et 4.5 pièces), avec mezzanine, cheminée, jardin, terrasses, et 5 places de parc extérieures.

? Points forts :
Vue panoramique sur le lac Léman

Distribution flexible en deux logements (idéal pour bi-génération ou rendement locatif)
Jardin entretenu, deux terrasses, balcon, et espaces de vie lumineux
Quartier paisible et verdoyant, proche des commodités
Fort potentiel de rénovation et de mise en valeur

?? Composition du bien :

Rez-de-chaussée (3.5 pièces) :
Cuisine ouverte sur séjour
Deux chambres avec accès balcon
Salle d’eau avec douche

Étage (4.5 pièces) :

Cuisine fermée avec accès extérieur
Salon et salle à manger avec cheminée
Deux chambres + mezzanine (bureau/chambre supplémentaire)
Salle de bain avec baignoire

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Contact & visite :
David Marchiano
+41 78 786 22 70
contact@evol-immo.ch

?? Evol-Immo – Quai Tasman 7A, 1897 Le Bouveret