5.5 Rooms, 166 m²

Stadtnahes Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage

An bevorzugter, sonniger Wohnlage in Oetwil an der Limmat erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus - eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier und nur wenige Schritte von der Primarschule entfernt. Die Kombination aus Privatsphäre, naturnahem Wohngefühl und Ausbaupotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1961 erbaut, letztmals im Jahr 1993 umfassend saniert und laufend unterhalten. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 166 m2, lässt sich bei Bedarf mit einer einfachen Trockenbauwand problemlos auf 5.5-Zimmer erweitern. Der offene Galeriebereich im Obergeschoss, derzeit als Büro genutzt, bietet hierfür optimale Voraussetzungen. Helle Räume, angenehme Raumhöhen sowie ein offenes Wohnkonzept mit vielfältigen Blickachsen ins Grüne verleihen dem Haus seinen wohnlichen und einladenden Charakter.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Obergeschoss, das gleichzeitig den Eingang bildet, befinden sich die Schlafräume sowie eine grosszügige Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und Eckbadewanne. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich durch Grosszügigkeit und Helligkeit - ein stilvolles Cheminée sorgt dabei für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosse Küche, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschafts- und Technikraum. Das Untergeschoss bietet einen grossen Kellerraum mit viel Stauraum.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung in Kombination mit Bodenheizung - für ein gleichmässiges, behagliches Raumklima in allen Wohnbereichen.

Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe: Eine grosszügige Rasenfläche, ein gedeckter Sitzplatz mit Pergola, ein weiterer Frühstücksplatz auf der Ostseite sowie ein charmantes Gartenhaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von natürlichem Baumbestand geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und entspannte Stunden im Grünen - bei jeder Witterung und zu jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie einem zusätzlichen Aussenabstellplatz. Der Estrich bietet dank der vorhandenen Ausnützungsreserve weiteres Ausbaupotenzial. Ihnen stehen somit interessante Optionen für zukünftige Erweiterungen zur Verfügung.

Dieses Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Substanz, sondern auch durch seine Ausstrahlung - ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und langfristig zuhause ist. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Suchen Sie ein stadtnah gelegenes Zuhause für Ihre Familie mit viel Grünraum, Privatsphäre und weiterem Entwicklungspotenzial? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Ob als Rückzugsort, Familiennest oder Basis für Ihre Ausbauideen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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