7.5 Rooms, 227 m²

Gepflegt und super praktisch: 7.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an sonniger Lage

Wohnen in verkehrsarmer Umgebung

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können? Legen Sie Wert darauf, dass Ihr Quartier gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erschlossen ist? Dann können Sie sich auf dieses grosse Einfamilienhaus freuen!

Objekt
7.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 2000, Wohnfläche 227 m², Nebenflächen 124 m², inkl. 1-2 Abstellplätzen

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 3100.-/Monat
Nebenkosten zu Lasten Mieter, (Strom, Wasser, Salz)
Heizkosten: CHF 100.- Akonto / Monat
2 Parkplätze in der Tiefgarage mit Wall Box können dazu gemietet werden à je 130.- / Monat (Stromkosten werden separat verrechnet)
Verfügbar per 1. März 2026
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: nicht erwünscht

Raumprogramm
Untergeschoss:
Veloraum / Heizung 24.8 m²
Vorplatz / Treppe 7.8 m²
Hobbyraum 32.5 m²
Keller 11.7 m²
Waschen 10.2 m²
Trocknen 11.4 m²

Erdgeschoss:
Wohnen 35.2 m²
Küche 11.0 m²
Entrée /Treppe 11.7 m²
Zimmer 11.7 m²
WC/DU 2.4 m²
Wintergarten beheizt 16.0 m²
Sitzplatz 10.0 m²
Schopf 10.8 m²

1. Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 10.0 m²
Bad/DU/WC 7.5 m²
Zimmer a 16.2 m²
Zimmer b 18.5 m²
Zimmer c 22.2 m²
Balkon 5.1 m²

2. Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 7.2 m²
Bad/WC 7.8 m²
Zimmer d 18.2 m²
Zimmer e 31.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 227.1 m², die Nebenflächen weitere 124.3 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus befindet sich in gepflegtem und bestens unterhaltenem Zustand. Es verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler (alles Miele). Arbeitsfläche mit Steinabdeckung.

Lage innerhalb Frick
Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgansverkehr. An leicht erhöhter Lage, geniessen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Kaistenberg, Frickberg und Schwarzwald. Den Bahnhof Frick mit seinen ausgezeichneten (Schnell-)Zugverbindungen nach Zürich und Basel sowie den guten Busverbindungen Richtung Stein, Laufenburg, Aarau und Brugg, erreichen Sie in knapp fünf Gehminuten. Bis ins Dorfzentrum mit vielen Detailhändlern, Restaurants, Ärzten und Kino sind es nur drei Minuten mit dem Velo. Autobahnanschlüsse nach Basel und Zürich finden Sie sowohl in Eiken als auch in Frick, jeweils fünf Autominuten entfernt. Dank der Lage nahe am Dorfrand sind Sie ausserdem schnell in der Natur.

Für wen eignet sich das Objekt?
Diese Immobilie könnte ein tolles Zuhause für eine Familie werden. Sie eignet sich aber auch perfekt für Paare, die viel Raum und Platz für sich und ihre Hobbies benötigen.

Besonderes
Neben der hervorragenden Lage besticht die Immobilie auch durch einen gut durchdachten Grundriss und eine grosszügige Raumaufteilung. Die gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz, Rasenfläche, Sträuchern und einem Biotop lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.