4 Rooms, 280 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 930,000
4127 Birsfelden
Online for one week
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
4
Floor
1. floor
Living space
280 m²
Year of construction
1961
Renovation year
2020
Available
Immediately
Property area
763 m²
Floor space
330 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 930,000
Description
Frei stehende Gewerbeliegenschaft mit 3 Parkplätzen im Baurecht
Frei stehende Gewerbeliegenschaft mit 3 Parkplätzen
Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden
.
Nutzung & Möglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft eignet sich ideal für:
- Handelsfirmen
- Büro- und Lagernutzung
- Malerbetriebe, Elektriker, Schlosser u. ä.
.
Nicht erlaubt sind:
- Shops
- Fitnesscenter
- Freizeitcenter
- Gastronomiebetriebe
- Konzepte mit hoher Kundenfrequenz (Laufkundschaft)
.
Flächen & Ausstattung
Nettofläche: ca. 280 m²
Treppenhaus: ca. 34 m²
Allgemeinräume/Heizung: ca. 30 m²
Raumhöhe: 2.70 bis 3.20 m
Warenlift: ca. 1.40 × 1.20 m, Tragkraft: 240 kg
Optionaler Aussenlift: Tragkraft 500 kg, Kosten ca. CHF 60’000.–
5 eingerichtete Arbeitsplätze
Alarmanlage vorhanden
.
Parkierung
3 Parkplätze im Preis inbegriffen
Weitere 7–8 Parkplätze können zusätzlich gemietet werden
.
Baurecht & Finanzen
Kaufpreis 1. Obergeschoss: CHF 930’000.–
Baurechtszins: CHF 1’144.50/Monat (fix bis 2035, danach neu verhandelbar)
Baurecht gültig bis 2050
Eigentümer (Baurechtnehmer & -geber): W. Oser GmbH
Anteil 1. OG: CHF 13’734.–/Jahr
.
Technik & Infrastruktur
Heizung: Ölheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m
Öffentlicher Verkehr: ca. 500 m
.
Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Kontakt:
Herr Rosario Perri – IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: +41 79 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch
.
Über IMMOROSSI AG
Wir bewerten, beraten, kaufen, verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser – schnell, unkompliziert und diskret. Als kleines, engagiertes Team sind wir 7 Tage die Woche für Sie da. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir bieten schweizweit Top-Konditionen.
.
Rechtliches & Haftung
Diese Publikation stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und ist unverbindlich. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
