5.5 Rooms, 135 m²

5.5-Zi.-Reiheneinfamilienhaus mit Garten in Basel - Renovationsobjekt mit Potenzial

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Objektbeschreibung
Dieses 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, bietet mit seinen grosszügigen Flächen, dem schönen Garten und der äusserst begehrten Wohnlage in Basel eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Das 1934 erbaute Haus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und bietet  eine hervorragende Substanz für eine stilvolle Komplettsanierung nach eigenen Vorstellungen.

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Das Stadthaus kann mit dem Nachbarhaus im Langen Loh 162 verbunden werden. So entsteht ein grosszügiges, durchgängiges Stadthaus mit aussergewöhnlichem Flächenangebot - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder kreative Wohnkonzepte.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch erfahrene Architekten und Bauleiter zur Verfügung.

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Die Immobilie überzeugt durch ein ruhiges, sonniges Wohnumfeld, die Nähe zu Stadt und Naherholungsgebieten sowie eine familienfreundliche Umgebung.

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Highlights auf einen Blick
- Grundstück mit Garten
- ruhige, sonnige Wohnlage in Basel
- 5.5 Zimmer
- Balkon
- separates WC
- Gasheizung mit Radiatoren
- vielseitiges Ausbaupotenzial - ideal für Familien oder kreative Projektentwickler
- kinderfreundlich

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Objektdaten
- Nettowohnfläche: ca. 135?m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 185?m²
- Gebäudevolumen (SIA): 599?m³
- Grundstück: Parzelle Nr. 4040
- Baujahr: 1934
- Zustand: Renovationsbedürftig
- Verfügbarkeit: per sofort
- Energieversorgung: Gasheizung, Radiatoren

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Erdgeschoss (EG):
- Eingang/Flur: ca. 6 m²
- Zimmer 1: ca. 19 m²
- Zimmer 2: ca. 13 m²
- Küche: ca. 6 m²
- Balkon: ca. 5 m²
- Gäste-WC: ca. 1 m²
Gesamtfläche EG: ca. 50 m² (inkl. Balkon)

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Obergeschoss (1. OG):
- Zimmer 3: ca. 15 m²
- Zimmer 4: ca. 18 m²
- Zimmer 5: ca. 8 m²
Badzimmer mit Badewanne: ca. 4 m²
Gesamtfläche 1. OG: ca. 45 m²

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Dachgeschoss:
Dachgeschoss gesamt: 44 m²

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Keller:
- Waschküche: ca. 13 m²
- Kellerraum 1: ca. 18 m²
- Kellerraum 2: ca. 2 m²
- Kellereingang: ca. 12 m²
Gesamtfläche Keller: ca. 45 m²

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Gesamtsumme (alle Flächen zusammen, inkl. Balkon und Keller): ca. 185 m²

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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und sehr beliebten Neubad-Wohnquartier in Basel, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und grünem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.

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Besichtigung:
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI
Erreichbar von Montag bis Sonntag.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG gehört zu den grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern und verfügt über ein umfassendes Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf:
 ? Verkauf, Einkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern
 ? Vermittlung und Vermietung von Gewerbeliegenschaften
 ? Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
 ? Renovierungen und Vermittlungen

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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir ermitteln diskret und unverbindlich den aktuellen Marktwert und begleiten Sie zuverlässig bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

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Konstruktive Bauteile:
Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht abschliessend hinsichtlich Zustand, möglicher Mängel, Schadstoffe oder Schäden beurteilt werden. Wir empfehlen daher, den Bauzustand von einer qualifizierten Baufachperson überprüfen zu lassen.

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Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause, berät Sie umfassend und erstellt auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten sind jederzeit möglich.

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Kaufvertrag:
 ? Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.
 ? Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
 ? Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
 ? Bezug nach Vereinbarung.