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18 Rooms, 820 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,650,000
8570 Weinfelden
Online for 2 weeks
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Online for 2 weeks
Property type
Multi-family house
Room
18
Floor
not available
Living space
820 m²
Year of construction
2019
Renovation year
2022
Available
By arrangement
Property area
1,240 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 4,650,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Lift
Description
Neubauqualität, Energieeffizienz & stabile Mieterträge
Stabilität, Substanz und Zukunft ? eine Kapitalanlage mit klarer Perspektive.
Diese moderne Wohnliegenschaft vereint Neubauqualität, energieeffizienten Betrieb und stabile Mieterträge in einem durchdachten Konzept. Errichtet im Jahr 2019 nach Minergie-Standard (GEAK A) auf einem Grundstück von ca. 1?240 m², präsentiert sich das Gebäudeensemble in zeitgemässer Architektur und gepflegtem Zustand.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert Nettojahreseinnahmen von insgesamt CHF 189?700.? pro Jahr, aufgeteilt wie folgt:
CHF 178?500.? p.a. aus den vermieteten Wohneinheiten
CHF 8?400.? p.a. aus 7 Tiefgaragenplätzen
CHF 2?800.? p.a. aus 3 Aussenparkplätzen
CHF 11?200.? p.a. Ertrag aus der Photovoltaikanlage (fiktiver Ertrag, planbar und vertraglich gesichert)
Das ergibt einen stabilen Cashflow ohne Leerstand und eine Bruttorendite von rund 4.08 %.
Die energieeffiziente Gebäudetechnik überzeugt mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonden, kontrollierter Wohnraumlüftung, Bodenheizung mit Sommerkühlung sowie moderner Photovoltaik-Anlage für zusätzlichen, planbaren Energieertrag.
Auf einen Blick:
Hochwertige Bodenbeläge in Echtholzoptik
Natursteinabdeckungen in den Küchen
Raumhohe Türen, moderne Kochfelder mit integriertem Abluftsystem
Wassersystem für stilles und sprudelndes Trinkwasser
Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC
Glasfaseranschluss in allen Einheiten
Lift für bis zu 8 Personen
Gepflegte Aussenbereiche mit Grünflächen, Sitzplätzen und Kinderspielbereich
Zur Liegenschaft gehören insgesamt 10 Parkplätze (7 in der Tiefgarage, 3 im Aussenbereich), welche ebenfalls vollständig vermietet sind.
Diese Anlageimmobilie eignet sich hervorragend für Buy-and-Hold-Investoren, Privatanleger oder institutionelle Käufer, die auf langfristige Erträge, niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen zu und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese moderne Wohnliegenschaft vereint Neubauqualität, energieeffizienten Betrieb und stabile Mieterträge in einem durchdachten Konzept. Errichtet im Jahr 2019 nach Minergie-Standard (GEAK A) auf einem Grundstück von ca. 1?240 m², präsentiert sich das Gebäudeensemble in zeitgemässer Architektur und gepflegtem Zustand.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert Nettojahreseinnahmen von insgesamt CHF 189?700.? pro Jahr, aufgeteilt wie folgt:
CHF 178?500.? p.a. aus den vermieteten Wohneinheiten
CHF 8?400.? p.a. aus 7 Tiefgaragenplätzen
CHF 2?800.? p.a. aus 3 Aussenparkplätzen
CHF 11?200.? p.a. Ertrag aus der Photovoltaikanlage (fiktiver Ertrag, planbar und vertraglich gesichert)
Das ergibt einen stabilen Cashflow ohne Leerstand und eine Bruttorendite von rund 4.08 %.
Die energieeffiziente Gebäudetechnik überzeugt mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonden, kontrollierter Wohnraumlüftung, Bodenheizung mit Sommerkühlung sowie moderner Photovoltaik-Anlage für zusätzlichen, planbaren Energieertrag.
Auf einen Blick:
Hochwertige Bodenbeläge in Echtholzoptik
Natursteinabdeckungen in den Küchen
Raumhohe Türen, moderne Kochfelder mit integriertem Abluftsystem
Wassersystem für stilles und sprudelndes Trinkwasser
Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC
Glasfaseranschluss in allen Einheiten
Lift für bis zu 8 Personen
Gepflegte Aussenbereiche mit Grünflächen, Sitzplätzen und Kinderspielbereich
Zur Liegenschaft gehören insgesamt 10 Parkplätze (7 in der Tiefgarage, 3 im Aussenbereich), welche ebenfalls vollständig vermietet sind.
Diese Anlageimmobilie eignet sich hervorragend für Buy-and-Hold-Investoren, Privatanleger oder institutionelle Käufer, die auf langfristige Erträge, niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen zu und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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