6.5 Rooms, 220 m²

Willkommen an der Unterfeldstrasse 3 - in einem ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausquartier, gelegen in einer Sackgasse und einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Diese freistehende Liegenschaft bietet mit 6.5 Zimmern, rund 220 m² Nutzfläche und einem 857 m² grossen Grundstück viel Raum für Familien, Kreative und Visionäre.

Das 1983 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand - eine ideale Grundlage für persönliche Modernisierungen oder Erweiterungen. Ob für Familienleben mit Garten, kreative Wohnideen oder eine langfristige Investition: Das Potenzial ist gross (Wohnzone W2b, GFZ 0.80).

Ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, Cheminée, separater Küche, beheiztem Wintergarten sowie zwei Nasszellen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einzelgarage und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage: angenehm ruhig, familienfreundlich - und dennoch mit besten Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Busverbindungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Das Wichtigste auf einen Blick - mit spürbarem Mehrwert:**

* Freistehendes 6.5-Zi. Einfamilienhaus, ideal für Familien, die sich Platz und Privatsphäre wünschen

* Grosszügige Nutzfläche von ca. 220 m², viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder Gäste

* Überdurchschnittlich grosses Grundstück mit 857 m² (Zone W2b, GFZ 0.80), Erweiterungs- oder Ausbaupotenzial für zukünftige Bedürfnisse

* Solide Bauqualität aus dem Jahr 1983, verlässliche Bausubstanz als Fundament für Ihre Wohnideen

* Wintergarten mit Bodenheizung, zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum mit Gartenblick

* Cheminée im Wohnzimmer, für gemütliche Abende und eine warme Atmosphäre im Wohnzimmer und Wintergarten

* Heizölbrenner wurde 2024 ersetzt

* geräumige Einzelgarage + 2 Aussenabstellplätze, komfortables Parken für die ganze Familie oder Besuch

* Sackgassenlage in verkehrsberuhigter 30er-Zone, sicheres und ruhiges Wohnumfeld - besonders kinderfreundlich

* Nähe zu Einkauf, Schulen und ÖV, kurze Wege im Alltag und dennoch herrlich ruhig gelegen

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