6.5 Rooms, 110 m²

Située dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes de Gland et 14 minutes de l'autoroute, cette charmante villa individuelle bénéficie d'une vue panoramique sur les champs, la campagne et les montagnes. Un vrai havre de paix au coeur d'un quartier familial et paisible. Cette villa se situe à la fin d'un chemin sans issue, dans une zone agricole assurant la tranquillité ainsi qu'une vue panoramique.

Construite en 2004, cette maison de 3 chambres + combles aménagés (non comptabilisés comme habitables) s'organise sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placards de rangements
• WC Visiteurs
• Salon lumineux avec cheminée
• Cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse.

A l'étage :

• 3 chambres à coucher donnant sur le balcon
• 1 salles de bain au 1er étage
• 1 dressing
• Balcon longeant les trois chambres offrant une vue panoramique.

Combles (non comptabilisé dans la surface habitable) :

• Espace combles avec salle d'eau, salon, chambre.
• Grande cave aménagée avec salle de sport et salle de cinéma/billard

Cave :

• Buanderie et local technique (chauffage par pompe à chaleur)
• Cave à vin
• un local servant de salle de jeux
• un local servant de fitness

À l'extérieur :

• Terrasse et pergola abritée
• Grand jardin avec potager
• Cabanon pour outils de jardins et les vélos
• 2 places de parc couvertes
• Vue dégagée sur la campagne, le lac et les montagnes

Chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022, cette maison affiche de faibles charges : seulement CHF 100.-/mois (chauffage + électricité).

Un cadre exceptionnel pour une qualité de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. LD Immobilier, Loïse Delafraye : email : loise@LDimmobilier.ch ou par téléphone : 079 591 54 35.