5769 m², 6. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 7,800,000
8427 Rorbas
Tössstrasse 39
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
6. floor
Living space
not available
Year of construction
1835
Renovation year
2023
Available
Immediately
Property area
4,726 m²
Floor space
5,769 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 7,800,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Industriegebäude mit 75 Objekten (Werkstätten, Lager, Büros, Atelie...
Aktuelle Nettomieteinnahmen (01.07.2025) p.a. 435'847.60 / BR 5.58%
4726 m2 Grundstücksfläche
23959 m3
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1835 mit der Gebäudeversicherungsnummer 117 besteht aus 6 aneinander gebauten Gebäudeteilen und ist zum Teil gemäss §205 lit. c PBG unter Schutz gestellt.
Die Parzelle liegt am nördlichen Rand des Dorfkerns von Rorbas in der Gewerbezone, rund 1.7 Kilometer Distanz nördlich zum Bahnhof Embrach-Rorbas.
Das von der Töss umschlossene Quartier ist sehr ruhig und grün, da dessen grösste Fläche in der zwei- und dreistöckigen Wohnzone bzw. in der Wohnzone mit Gewerbeanteil liegt.
Für den motorisierten Individualverkehr ist die Autobahneinfahrt «Bülach-Nord» (A51 Bülach-Zürich) in ca. 9 Minuten Fahrdistanz (7.5 km) erreichbar.
Bis zum Autobahndreieck «Zürich-Ost» wird mit einer Fahrzeit von total rund 20 Minuten gerechnet.
Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Cécile Ricaud
079 930 93 62
verkauf@klcimmobilien.ch
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Cubage
23,959 m³
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