4.5 Rooms, 178 m², 5. floor 

Nel cuore di Lugano, in una zona residenziale ricercata e tranquilla, proponiamo in vendita un elegante attico di 4.5 locali in una palazzina di recente costruzione. L'immobile vanta una posizione strategica a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS di Lugano, perfettamente connesso grazie ai trasporti pubblici.



L'attico si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:

L'ampia zona giorno open space comprende una moderna cucina con isola centrale, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica (35.5 mq). Adiacenti alla cucina si trovano una comoda dispensa e una lavanderia privata. L'unità è inoltre arricchita da una seconda terrazza di 19.8 mq. La vista libera sul San Salvatore e sul lago di Lugano regala un'esclusiva atmosfera di assoluto relax.

La zona notte accoglie tre ampie camere da letto. La camera padronale è dotata di un raffinato bagno en suite con doccia walk-in e anche una delle due camere aggiuntive dispone di bagno privato con doccia, mentre il terzo bagno, anch'esso finemente rifinito, è indipendente e completo di vasca.

Questo attico è stato progettato per offrire il massimo comfort in ogni stagione. In estate, il sistema di climatizzazione distribuisce il fresco in modo omogeneo in tutti gli ambienti. Le finiture di alto livello, i serramenti con tripli vetri e l'impianto di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento garantiscono efficienza energetica, isolamento e benessere durante tutto l'anno.

La proprietà dispone di due posti auto coperti in autorimessa, al prezzo di CHF 75'000 ciascuno e non inclusi nel prezzo di vendita, oltre a due cantine private, entrambe comodamente accessibili direttamente tramite ascensore privato. L'unità è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato con pompa di calore, con distribuzione del calore a pavimento.





La proprietà offre l'opportunità di ampliare l'attico al 5° piano, creando una prestigiosa residenza su due livelli attraverso l'integrazione dell'appartamento situato al 4° piano. In questo modo, è possibile realizzare un raffinato duplex dall'ampia metratura e dal forte valore architettonico.

Attico al 5° piano (4.5 locali - ca. 149 m²)
Appartamento al 4° piano (3.5 locali - ca. 104 m²)

L'acquisto congiunto delle due unità, è proposto al prezzo complessivo di CHF 3'400'000, comprensivo anche di un ulteriore posto auto in autorimessa.





Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.