5.5 Rooms, 120 m²

Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das im Jahr 2022 erbaut wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier – nur 6 Gehminuten vom Kindergarten und der Primarschule entfernt – und bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort sowie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:Kellerraum, Technikraum mit Wärmepumpe und separatem Bereich für Waschküche. Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei großzügigen Einstellplätzen (CHF 30’000 pro Platz), welche zusammen mit dem Haus erworben werden müssen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC. Offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Drei große Fenstertüren führen in den herrlichen Außenbereich.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer – eines davon mit Sichtbalken und schönem Ausblick – ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein sehr geräumiges Badezimmer.
Aussenbereich – ein echtes Highlight:

Der sonnige und liebevoll gepflegte Garten misst 231 m² und ist eine wahre Wohlfühloase. Durch aufwendige Gestaltungsarbeiten und Upgrades wurde der Außenbereich optimal genutzt:

Tujas als Sichtschutz für maximale Privatsphäre
Natursteinwege für einen eleganten Zugang
Verwendung von Winkelsteinen, um eine ebene und nutzbare Fläche zu schaffen
Grosszügige Grünfläche, ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien
Technische Merkmale:

Neubau 2022 mit hochwertiger Bauweise
Umweltfreundliches Heizsystem mittels Wärmepumpe – energieeffizient und kostensparend
Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei privaten Stellplätzen
Sehr ruhige, dennoch zentral gelegene Lage mit Nähe zu Schule und Kindergarten
Kaufpreis:
CHF 830’000 für das Haus

CHF 60’000 für die beiden Einstellplätze (je CHF 30’000)
Gesamtkaufpreis: CHF 890’000
Verkauf durch Privatperson – wir bitten Immobilienagenturen, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Vielen Dank!