6 Rooms, 185 m²

**Highlights**

* Exklusive Wohnlage in Klosters
* Grundstück mit 2'495 m2
* Baujahr 1937 ? voller historischer Details & Charme
* Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre
* Alpenpanoramablick
* 8 Gehminuten nach Klosters Platz
* Bauland für potenziellen Neubau

**Seltene Gelegenheit in Klosters**
Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus steht auf einem 2'495?m² grossen Grundstück an einer der begehrtesten Wohnlagen von Klosters. Das Gebäude aus dem Jahr 1937 begeistert mit charmanten Originaldetails wie Erker, Rundbögen, Sichtbalken, kunstvoll verzierten Türen und einer charaktervollen Steinfassade ? ein echtes Liebhaberobjekt mit alpinem Flair.

Die rund 185?m² Nettowohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumstruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In der mittleren Etage befinden sich eine abgeschlossene Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur gedeckten Terrasse, ein einladender Wohnbereich, ein Zimmer mit Erker, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und einen grosszügigen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, ein zusätzliches Zimmer sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der Garten mit schönem alten Baumbestand bietet Blick ins Grüne und auf den Hausberg Gotschna. Der bestehende Pool kann wieder aufgefrischt werden. Ein Garagenplatz und drei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich mit authentischem Charakter und punktet durch eine stabile Bausubstanz. Es bietet ideale Voraussetzungen, um mit gezielten Erneuerungen ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair zu schaffen. Zudem ist auf diesem Grundstück viel Potenzial für weitere Bauvorhaben vorhanden.