7 Rooms, 375 m²

A Rodero, in posizione centrale e ben visibile dalla strada provinciale proponiamo in vendita un intero stabile da ristrutturare completamente disposto su due livelli: piano rialzato e primo oltre ad un piano seminterrato.

L'edificio si trova a pochi passi dal centro del paese (scuole, fermata del bus, posta, biblioteca, negozio di alimentari e parrocchieri), a pochissimi minuti dal valico del Gaggiolo/Stabio e Bizzarone/Brusata e quindi strategico per i frontalieri. A Gaggiolo è possibile prendere il treno per Como, Varese, Malpensa e Lugano.

Lo stabile, da ristrutturare completamente, si sviluppa su circa 300 m² commerciali suddivisi in due ampi appartamenti indipendenti, piano rialzato e piano primo. Al piano seminterrato vi sono ulteriori 75 m² di locali accessori, anch'essi da riqualificare, completano la proprietà.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di uno spazio ampio e versatile da trasformare secondo le proprie esigenze.

La metratura generosa, la possibilità di ricavare più unità abitative e la posizione comoda al confine, rendono questa soluzione particolarmente adatta per realizzare unità da mettere a reddito per frontalieri o una grande abitazione bifamiliare.

Rodero è un piccolo comune immerso nel verde, tranquillo ma ben collegato, ideale per chi desidera una vita più rilassata senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. In auto si raggiungono facilmente: il valico di Gaggiolo in circa 5 minuti, l'ingresso dell'autostrada A9 in circa 20 minuti, Como città in circa 20 minuti, Varese in circa 15 minuti e Lugano in circa 30 minuti.

Inoltre è possibile valutare l'acquisto di un secondo stabile adiacente, anch'esso disponibile alla vendita, che include area esterna di pertinenza. Questa opzione amplia ulteriormente le possibilità di intervento, rendendo la proposta particolarmente interessante per chi intende realizzare più unità immobiliari, una soluzione con spazi esterni oppure per impresa alla ricerca di un'operazione più strutturata.



I dati e le indicazioni pubblicati nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativi e pertanto non vincolanti.