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960 m²
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Commercial property
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4051 Basel
Leonhardsgraben 36
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Property type
Commercial property
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Floor
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not available
Year of construction
1870
Available
Immediately
Floor space
960 m²
Description
Historische und ertragsstabile Stadtliegenschaft
BITTE ÜBER NACHFOLGENDE VERKAUFSWEBSITE REGISTRIEREN:
https://investor.hbre.ch/verkauf-bueroliegenschaften-steinengraben-basel
Wir bitten Sie, sich über die oben verlinkte Website zu registrieren. Besten Dank.
Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Stadtliegenschaft in Basel anzubieten. Die Liegenschaft wird gemeinsam mit zwei benachbarten Immobilien vermarktet. Ein Erwerb der einzelnen Liegenschaften ist jedoch auch separat und unabhängig voneinander möglich.
- Diversifizierter Nutzungsmix: Die gemischt genutzte Liegenschaft umfasst neben vier Wohneinheiten auch drei Büroetagen. Insgesamt ergibt sich ein diversifizierter Nutzungsmix von rund 70% Büro- und 30% Wohnnutzung.
- Hohe Ertragsstabilität: Der aktuelle Vermietungsstand beträgt rund 80%, wobei die bestehenden Büromietverträge langfristig abgeschlossen sind. Das derzeit leerstehende Erdgeschoss bietet zusätzliches Potenzial - etwa für die Vermietung als Büro oder Praxis - oder eignet sich ideal zur Selbstnutzung.
- Zentrale Mikrolage: Der Standort am Rande der Basler Altstadt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr sowie eine exzellente städtische Infrastruktur.
https://investor.hbre.ch/verkauf-bueroliegenschaften-steinengraben-basel
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- Diversifizierter Nutzungsmix: Die gemischt genutzte Liegenschaft umfasst neben vier Wohneinheiten auch drei Büroetagen. Insgesamt ergibt sich ein diversifizierter Nutzungsmix von rund 70% Büro- und 30% Wohnnutzung.
- Hohe Ertragsstabilität: Der aktuelle Vermietungsstand beträgt rund 80%, wobei die bestehenden Büromietverträge langfristig abgeschlossen sind. Das derzeit leerstehende Erdgeschoss bietet zusätzliches Potenzial - etwa für die Vermietung als Büro oder Praxis - oder eignet sich ideal zur Selbstnutzung.
- Zentrale Mikrolage: Der Standort am Rande der Basler Altstadt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr sowie eine exzellente städtische Infrastruktur.
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