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3283 Kallnach
Krosenrain 12
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Description
Ruhige Lage, starke Möglichkeiten ? Bauland mit Versicherungsvorteil
Naturnahes Landleben im Kern von Kallnach
Krosenrain 12 in Kallnach zeichnet sich durch seine etwas höher gelegene Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier aus. Besonders überzeugt eine hervorragende Umweltqualität. Es gibt keinerlei Lärmimmissionen, da die Durchfahrtstrasse nur wenig befahren ist. Zudem ist die Umgebung frei von störenden Einflüssen.
Der S-Bahnhof (Linie Lyss - Kerzers) ist in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Abwechslung aus ländlicher Idylle und einer vorteilhaften Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Eingebettet in eine Landschaft aus Feldern und Wiesen erleben die Bewohner hier eine naturverbundene Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholungsaktivitäten im Freien eignet.
Grosses Grundstück in Kallnach ? mit oder ohne Versicherungsleistungen erwerbbar
Am ruhigen südlichen Ortsrand von Kallnach (BE) steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Potenzial zum Verkauf. Die erhöhte Lage, die Erschliessung und die ausgewogene Zoneneinteilung machen es ideal für ein Wohnbauprojekt im ländlichen, familienfreundlichen Umfeld.
Besonderheit:
Nach dem Brand des früheren Gebäudes (Nov. 2024) wurde das Grundstück vollständig rückgebaut. Die Käuferschaft kann auf Wunsch anteilige Leistungen der Gebäudeversicherung übernehmen ? ein wertvoller finanzieller Vorteil bei einem Neubauvorhaben.
Kaufoptionen:
* Ohne Versicherungsleistungen: Verhandlungsbasis ab CHF 700'000.?
* Mit Versicherungsleistungen: Angebotseinreichung erwünscht
****
Weitere Eckdaten:
* Südwest-Hanglage
* Ortsbild- & Grundwasserschutzzone
* Zertstückelungsverbot
* Ruhige Quartierlage, Nähe Bahnhof, ÖV, Schule
* Erschlossenes Bauland
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