4.5 Rooms, 105 m²

DESCRIPTIF

**Neubau in Fully - Villen mit Panoramablick**

Entdecken Sie unser Projekt von 3 neuen, einzeln stehenden Villen, die auf dem Plan verkauft werden, mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhône-Tal und die Berge.

Die ideale Lage in Branson, in der Gemeinde Fully, befindet sich nur 5 Minuten von Martigny entfernt. Das Grundstück, mit leichter Neigung, bietet eine hervorragende Besonnung und eine Südost-Ausrichtung, was ein helles und offenes Wohnambiente bietet.

Jede Villa bietet eine moderne Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Ausstattung für einen komfortablen und funktionalen Alltag. Eine ruhige Umgebung, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Familienleben oder eine nachhaltige Investition.

Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Die Grundstücke werden geteilt, Sie werden Eigentümer des Grundstücks.
Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.
Die Reservierungen sind geöffnet!
HAUPTMERKMALE

* Wohnfläche: 105 m²
* Bruttogeschossfläche: 200 m²
* Grundstücksfläche: 350 m²

AUFTEILUNG

**Erdgeschoss:**

* Eingang mit Abstellraum
* Große, offene Küche, voll ausgestattet, angrenzend an ein helles und gemütliches Wohnzimmer
* Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
* Badezimmer mit Dusche und WC

**Obergeschoss:**

* Flur mit Velux, ideal für ein Büro oder einen Leseraum
* Drei komfortable Schlafzimmer (11,5 m², 12 m², 15,5 m²)
* Badezimmer mit Dusche und WC

**Außenbereich:**

* Privater Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, ideal für Entspannungsmomente
* Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis des Objekts enthalten

HÖHEPUNKTE

* **Energieeffiziente Wohnungen**
Südorientierung für optimales Tageslicht.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, gespeist von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Dach konzipiert für die Aufnahme von Solarmodulen, wenn gewünscht.
* **Ruhige Wohngegend und nahe an Einkaufsmöglichkeiten**
Ruhige Umgebung.
Nähe zu den Geschäften in Martigny und Fully und schneller Zugang zur Autobahn A9.
* **Ausstattung und Fertigstellung nach Wunsch**
Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen zu ändern.
Sie haben eine große Auswahl an Fertigstellungen für Bodenbeläge und Küchenausstattung, unter anderem.
* **Exklusives Angebot von Dubimo**
Mit unserer Agentur erhalten Sie einen 2-stündigen Beratungstermin mit unserem Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Ausstattung und Fertigstellung nach Ihren Vorlieben zu beraten.

Fully

Das Dorf Fully liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem guten Gleichgewicht zwischen Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und schnellem Zugang zu den Städten Martigny und Sion.

Das Dorf hat ein lebendiges Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Nahversorgungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kapellen, Weinkellereien und eine stark verwurzelte lokale Tradition rund um den Wein und den Boden. Jedes Jahr findet in Fully auch das Kastanienfest oder der inzwischen berühmte Kilometer-Vertikal-Lauf statt.

Die Umgebung ermöglicht Wanderungen, Mountainbiken und Spaziergänge in der Ebene oder auf den Hügeln. Viele Skistationen sind etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und die Bäder von Saillon sind 10 Minuten entfernt. In Fully zu wohnen ermöglicht es, eine angenehme Umgebung, zugängliche Dienstleistungen und ein aktives Gemeinschaftsgefüge zu genießen.

Fully (1926) liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fully hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 0,9% pro Jahr verändert und beträgt 9.160 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,0% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,5% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 0,7% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 21,4% verändert (Kanton: 20,8%).

**Eine schöne Gelegenheit!**

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besuche oder Anforderungen von Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.