4.5 Rooms, 131 m², 1. floor 

Dans une résidence de standing idéalement située à proximité du funiculaire et du centre de Montana, ce magnifique appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale, il allie élégance, confort et fonctionnalité.

Le vaste séjour baigné de lumière offre une vue imprenable sur la vallée, prolongée par un accès direct à de grands balcons totalisant 39 m². Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter pleinement du soleil et du panorama unique sur les montagnes environnantes.

La résidence dispose également d'une place de parc intérieure et d'une place extérieure, un véritable atout dans ce quartier prisé.

Ce bien rare réunit tous les éléments pour profiter du calme, de la proximité des commodités, et des paysages grandioses qu'offre Crans-Montana.

**DISPOSITION :**

**Au 1er ÉTAGE **



* 1 Hall d'entrée
* 1 WC visiteurs
* 1 Cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger et le salon
* 1 Séjour avec un poêle et accès au balcon doté d'une magnifique vue sur les Alpes
* 1 Couloir avec de nombreux placards encastrés
* 1 Salle de douche
* 1 Chambre avec accès au balcon
* 1 Suite parentale avec salle de bain et un accès au balcon
* 1 Troisième chambre avec armoire encastrée



**ANNEXE **



* 1 Place de parc intérieure pour CHF 60'000.- en sus.
* 1 Place de parc extérieure
* 1 Casier à ski
* 1 Cave



**CARACTERISTIQUES :**



* Nombre de pièces : 4.5
* Nombre de chambres : 3
* Nombre de salles d'eau : 2
* Etage : 1
* Année de construction : 2006
* Charges : CHF 4'600.- /an env.
* Chauffage : Gaz
* Forme juridique : PPE
* Vente autorisée en résidence secondaire : OUI
* Vente autorisée aux personnes domiciliées à l'étranger : OUI



**SURFACES :**



* Surface habitable brute : 112 m2 env.
* Surface des balcons : 39 m2 env.
* Surface de vente pondéré : 131.5 m2 env.



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ENGLISH :

**Exceptional 4.5-Room Apartment with Panoramic Views and Large Balconies in Montana / Ref. 1007-678**
**OFF MARKET**

Located in a prestigious residence ideally positioned near the funicular and the center of Montana, this stunning 4.5-room apartment offers an exceptional living environment. With three bedrooms, including a master suite, it combines elegance, comfort, and practicality.

The spacious, light-filled living room boasts a breathtaking view over the valley, with direct access to large balconies totaling 39 m². These outdoor spaces are perfect for soaking up the sun and enjoying the unique panorama of the surrounding mountains.

The residence also includes an indoor parking space and an outdoor one-a real asset in this sought-after neighborhood.

This rare property brings together all the elements needed to enjoy peace and quiet, easy access to amenities, and the majestic landscapes of Crans-Montana.********