4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

**Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Komfort und Naturanschluss**

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten **4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Wohnfläche**, einem **grossen privaten Gartensitzplatz** und **direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten** ideal für Familien, Paare oder Naturfreunde, die das Besondere suchen.
Nur **15 Minuten vom Flughafen Zürich** entfernt, liegt die Wohnung ruhig und dennoch zentral zwischen **Winterthur und Zürich** im attraktiven Naherholungsgebiet **Freienstein** mit **kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung** .

**Die Highlights der Wohnung im Überblick**



* **Grosszügige 120 m2 Wohnfläche**
* **4.5 Zimmer**
* **2 Badezimmer**: 1x mit Regendusche, 1x mit Badewanne
* **Eigener Waschturm** (Waschmaschine & Tumbler V-Zug) in der Wohnung
* **Frisch renovierte Küche** mit hochwertigen Geräten:
* Induktionskochfeld von Bora
* Combi-Backofen/Steamer von V-Zug
* Geschirrspüler V-Zug
* Grosser Kühlschrank V-Zug mit geräumigem Gefrierfach
* **Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen**
* **Grosser eigener Gartensitzplatz** und direkt Zugang zum Garten
* **Geräumiger Keller** &**Estrich**
* **Nachhaltige Erdwärme-Heizung*
**Optional:**



* **Aussenparkplatz**: CHF 60.-/Monat
* **Garage**: CHF 110.-/Monat
* **EV-Ladestation** zur Übernahme möglich

**Lage & Umgebung:**
Freienstein überzeugt durch ländliche Ruhe und gleichzeitig ideale Anbindung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit viel Grün und kurzen Wegen:



* Nur ca.**15 Minuten zum Flughafen Zürich**
* **Zürich und Winterthur** in ca. 2025 Minuten erreichbar
* **Schulen und Kindergarten** in Gehdistanz
* **Einkaufsmöglichkeiten**
* Gute **ÖV-Anbindung*