6.5 Rooms, 287 m²

Vezia - Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe in Vezia, ohne auf die Nähe zu Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.
In der Via del Sole, einem der gefragtesten Wohngebiete in Vezia, bieten wir diese Villa aus den 60er Jahren zum Verkauf an, die in Ruhe und Grün eingebettet ist, mit einem großen privaten Garten und offenem Blick auf die Berge. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, gut besonnt während des gesamten Tages (Süden, Osten und Westen), und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, der Autobahnauffahrt und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Immobilie benötigt eine Renovierung, für die ein maßgeschneidertes Projekt von BeSpace Group, einem renommierten Unternehmen im Bereich der hochwertigen Immobilienentwicklung, entwickelt wurde. Das Projekt, das im Verkaufspreis enthalten ist, sieht zwei mögliche Konfigurationen vor:
Die Umwandlung in eine exklusive Einfamilienvilla
Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, zu denen über 500 m² privater Garten hinzukommen, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Außen-Wellnesszone zu errichten und um weitere 85 Quadratmeter zu erweitern.
Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt, die zu einer geräumigen Garage und einem Außenbereich mit 3-4 Parkplätzen führt.

Der große Garten, der die Villa umgibt, bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, mit einer überdachten Zone mit Grill, ideal für entspannte Momente im Freien, sowohl mit der Familie als auch mit Freunden. Die gesamte Grundstücksfläche (Kataster) beträgt 710 m², mit der Möglichkeit, leicht einen eleganten und funktionalen Pool hinzuzufügen und somit eine weitere Außen-Wellnesszone zu schaffen.

Hauptmerkmale des Renovierungsprojekts:
Neues Wärmedämm-system
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Technische Anlagen der neuesten Generation
Komplett erneuertes Dach mit Solarmodulen

Das gesamte Projekt wird von BeSpace Group in jeder Phase - von der Planung bis zur Baustellenführung - begleitet, mit dem Ziel, eine bewohnbare Immobilie zu übergeben, ohne dass der Kunde sich direkt mit den Arbeiten befassen muss. Das Projekt zielt darauf ab, die Energieeffizienz der Struktur zu verbessern und sieht den Einsatz von hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen vor, mit der Möglichkeit, die Innenräume und Oberflächen anzupassen.

Der Preis ist besonders interessant: etwa CHF 7300 pro Quadratmeter, ein wettbewerbsfähiger Wert im Vergleich zur Qualität des Projekts und der Lage.

Ebenso geeignet als Zweitwohnsitz, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein modernes und von Grün umgebenes Ferienhaus nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt suchen.

Für weitere Informationen zur Immobilie oder zum Stand des Renovierungsprojekts zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Frau Nerea Asensio - 078 252 499