4.5 Rooms, Ground floor 

Im Herzen der Gemeinde Verscio bieten wir das Apartment A1 mit 4,5 Zimmern und Garten zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss der neuen Residenz Duetto in einer privilegierten Lage befindet, umgeben von der Natur. Das Projekt, das durch eine moderne Architektur und einfache Linien gekennzeichnet ist, entsteht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt.

Eines der charakteristischen Merkmale der Residenz Duetto ist, dass jedes Stockwerk nur ein Apartment beherbergt. Dies garantiert maximale Ruhe, Privatsphäre und Stille und bietet eine exklusive und zurückgezogene Atmosphäre, ideal für diejenigen, die nach Ruhe und Wohnkomfort suchen.

Das Apartment A1, mit einer Bruttogeschossfläche von 144,5 m², einem großen Garten von 100 m² und einer überdachten Loggia von 10 m², zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich mit praktischem Flur.

Die großen, bis zum Boden reichenden Fenster, die strategisch positioniert sind, garantieren eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung mit dem Äußeren. Die umliegende Vegetation und die grüne, ruhige Landschaft werden zu einem integralen Bestandteil des Wohnraums und verstärken das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.

Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung von etwa 14,5 m² und die Möglichkeit, Parkplätze in der Garage (CHF 50'000.-) oder Außenparkplätze (CHF 30'000.-) zu erwerben, vervollständigt. Die Innenarbeiten sind noch vollständig anpassbar, was die Möglichkeit bietet, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die zahlreichen Wanderwege, der nahegelegene Fluss Melezza und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere an die Centovallina-Bahnlinie, machen dieses Angebot ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer authentisch tessinischen Umgebung leben möchten.

**Merkmale**:

* Apartment mit 4,5 Zimmern und Garten
* Nur ein Apartment pro Stockwerk
* Große, bis zum Boden reichende Fenster mit strategischer Ausrichtung
* Neubau
* Ruhige und Wohngegend
* Außenparkplätze CHF 30'000.- pro Stück
* Garagenparkplätze CHF 50'000.- pro Stück
* Erstwohnsitz