3.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die mit einem stilvollen Zusammenspiel aus klassischem Charakter und moderner Eleganz begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig ausgebauten alten Bauernhaus, das mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Hier treffen historische Substanz und zeitgemässer Wohnkomfort auf harmonische Weise zusammen.Auf ca. 109 m² Netto-Wohnfläche erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in das stimmige Gesamtbild ein und überzeugt durch klare Linien und viel Stauraum. Der gesamte Innenraum ist geprägt von stilvollen Wandverkleidungen, edlen Bodenfliesen und einer durchdachten Raumstruktur, die ein wohnliches und gleichzeitig elegantes Ambiente schafft.Dank der idealen Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über angenehmes, natürliches Licht. Der private Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Nutzung – sei es zum Grillen mit Freunden, zum Gärtnern oder zum Lesen unter freiem Himmel. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit und ein gutes Gefühl sorgt.Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst: In bester Lage von Illnau gelegen, geniessen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Die Strasse neben dem Haus wird zur 30er Zone reduziert und ist somit kaum zu hören mit offenen Fenstern. Mit geschlossenen Fenstern hört man absolut nichts. Sollten Sie hierzu unsicher sein, kommen Sie doch gerne an dies Besichtigung, damit Sie sich selber überzeugen können.Die Wohnung wurde hochwertig renoviert, wodurch sie nicht nur optisch überzeugt, sondern auch hervorragend schallisoliert ist – Geräusche von der Strasse sind praktisch nicht wahrnehmbar. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Besucherparkplatz, der ideal für Gäste ist. Zudem wird die angrenzende Strasse aktuell in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone umgewandelt, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und ist ohne Nutzungsbeschränkungen verfügbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den unverwechselbaren Charme und das besondere Wohngefühl dieses einzigartigen Objekts.