2.5 Rooms, 61 m²

*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-251 und www.newhome.ch ***


In Pura, im Zentrum des Dorfes und am Anfang des historischen Dorfkerns, bieten wir eine sehr interessante Wohn- oder Investitionslösung zum Verkauf an:

2 ½ und 3 ½ Zimmerwohnungen in einem neu renovierten Gebäude.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Es wurde 2023 komplett renoviert und bietet modernsten Komfort, kombiniert mit Spuren der Geschichte des Gebäudes.

Die 2 ½ Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die 3 ½ Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche ab ca. 90 m² und verfügen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei miteinander verbundene Badezimmer.
Die Dachgeschosswohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge.

Dieses Gebäude bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem sich Komfort und Zweckmässigkeit mit der Schönheit und Ruhe einer historischen Umgebung verbinden.



Die Wohnungen werden derzeit renoviert und die bereits durchgeführten Arbeiten sind folgende:
- Abriss aller bestehenden Anlagen und Beläge.
- Neue Gebäude- und Anlagenarbeiten.
- Neue Keramik- und Parkettbeläge.
- Neue Aluminiumtüren und -fenster mit klassischen Fensterläden.
- Neue Heizungsanlagen.
- Aufzug

Die Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und nach den neuesten Vorschriften durchgeführt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bewohnbar.
Die Wohnungen können nur als Erstwohnsitz erworben werden

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann als Ertragsobjekt erworben werden.


*****
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

-

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-251 e su www.newhome.ch***
A Pura, nel centro del paese e all'inizio del nucleo storico, proponiamo in vendita una soluzione abitativa o per investimento, molto interessante:
Appartamenti di 2 ½ e 3 ½locali in palazzina ristrutturata a nuovo.
Situata in una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, la palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2023 e offre i più moderni comfort, combinati con le tracce di storia della palazzina preesistente.
Gli appartamenti di 2 ½ locali hanno una superficie di circa 60 m² e dispongono di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.
Gli appartamenti di 3 ½ locali hanno una superficie a partire da circa 90 m² e dispongono di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni comunicanti.
Gli appartamenti all'ultimo piano offrono una splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti.


Questo palazzo offre un'esperienza di vita unica, in cui il comfort e la praticità si sposano con la bellezza e la tranquillità di un contesto storico.


Gli appartamenti sono attualmente in fase di ristrutturazione, e le lavorazioni eseguite sono le seguenti:
- Demolizione di tutti gli impianti e rivestimenti esistenti.
- Nuove opere murarie e impiantistiche.
- Nuovi rivestimenti in ceramica e parquet.
- Nuove porte e finestre in alluminio con battenti classici
- Nuovi impianti di riscaldamento
- Ascensore
I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, e secondo le più recenti normative. Gli appartamenti saranno consegnati chiavi in mano, pronti per essere abitati.
Gli appartamenti possono essere acquistati solamente come residenza primaria.

N.B. L'appartamento è attualmente affittato e può essere