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699 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 620,000
6828 Balerna
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
699 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 620,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Description
Casa plurifamiliare con possibilità di ampliamento
Questa casa plurifamiliare da ristrutturare, sviluppata su tre piani, offre il potenziale per ricavare tre spaziosi appartamenti, con la possibilità di ulteriore ampliamento grazie agli indici edificatori ancora disponibili.
Limmobile si trova in una zona residenziale intensiva, con i seguenti parametri:
- Indice di sfruttamento: 0.7
- Indice di occupazione: 35%
- Altezza massima: 11 m
La destinazione duso permette la realizzazione di abitazioni, strutture ricettive (alberghi, ristoranti) e stabili commerciali o amministrativi, rendendolo un investimento strategico per diversi progetti immobiliari.
Labitazione è circondata da un ampio giardino, con un garage e un piazzale allingresso della proprietà. Gli spazi interni sono così distribuiti:
Pianterreno
- 4 locali
- servizio
- locale tecnico
Primo piano
- soggiorno
- cucina abitabile
- 2 camere
- bagno
- ampia terrazza
Secondo piano
- 5 locali
- bagno
- balcone
Questa proprietà offre un interessante potenziale, sia come soluzione abitativa-commerciale, sia come opportunità di investimento a reddito.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!
-
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet das Potenzial, drei grosszügige Wohnungen zu realisieren. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsziffer besteht zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung.
Das Objekt befindet sich in einer verdichteten Wohnzone mit folgenden Parametern:
- Ausnützungsziffer: 0.7
- Überbauungsziffer: 35 %
- Maximale Höhe: 11 m
Die Nutzungsbestimmungen erlauben den Bau von Wohnungen, Beherbergungsbetrieben (Hotels, Restaurants) sowie Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, was diese Liegenschaft zu einer strategischen Investition für verschiedene Immobilienprojekte macht.
Das Haus ist von einem grosszügigen Garten umgeben und verfügt über eine Garage sowie einen Vorplatz am Eingang des Grundstücks. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Nasszelle
- Technikraum
Erster Stock
- Wohnzimmer
- Geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Grosse Terrasse
Zweiter Stock
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon
Diese Liegenschaft bietet ein spannendes Potenzial sowohl als Wohn- und Geschäftslösung als auch als rentable Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
Limmobile si trova in una zona residenziale intensiva, con i seguenti parametri:
- Indice di sfruttamento: 0.7
- Indice di occupazione: 35%
- Altezza massima: 11 m
La destinazione duso permette la realizzazione di abitazioni, strutture ricettive (alberghi, ristoranti) e stabili commerciali o amministrativi, rendendolo un investimento strategico per diversi progetti immobiliari.
Labitazione è circondata da un ampio giardino, con un garage e un piazzale allingresso della proprietà. Gli spazi interni sono così distribuiti:
Pianterreno
- 4 locali
- servizio
- locale tecnico
Primo piano
- soggiorno
- cucina abitabile
- 2 camere
- bagno
- ampia terrazza
Secondo piano
- 5 locali
- bagno
- balcone
Questa proprietà offre un interessante potenziale, sia come soluzione abitativa-commerciale, sia come opportunità di investimento a reddito.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!
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Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet das Potenzial, drei grosszügige Wohnungen zu realisieren. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsziffer besteht zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung.
Das Objekt befindet sich in einer verdichteten Wohnzone mit folgenden Parametern:
- Ausnützungsziffer: 0.7
- Überbauungsziffer: 35 %
- Maximale Höhe: 11 m
Die Nutzungsbestimmungen erlauben den Bau von Wohnungen, Beherbergungsbetrieben (Hotels, Restaurants) sowie Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, was diese Liegenschaft zu einer strategischen Investition für verschiedene Immobilienprojekte macht.
Das Haus ist von einem grosszügigen Garten umgeben und verfügt über eine Garage sowie einen Vorplatz am Eingang des Grundstücks. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Nasszelle
- Technikraum
Erster Stock
- Wohnzimmer
- Geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Grosse Terrasse
Zweiter Stock
- 5 Zimmer
- Badezimmer
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Diese Liegenschaft bietet ein spannendes Potenzial sowohl als Wohn- und Geschäftslösung als auch als rentable Investitionsmöglichkeit.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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