4.5 Rooms, 101 m², 2. floor 

Omnia Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Dachgeschoß-Duplex-Wohnung mit Garten, die sich in einem kleinen Gebäude mit nur 9 Einheiten im Herzen eines Wohnviertels in Coppet befindet.

Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von 91,6m² und besteht aus:

Im Dachgeschoß:

Bereits bei der Eingangstür befindet sich ein einladender Flur mit großen Einbauschränken, der einen praktischen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen angenehmen Balkon von etwa 8 m², der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die offene und voll ausgestattete Küche verbindet Funktionalität und Ästhetik. Zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten Komfort und Praktikabilität. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche mit WC, die den täglichen Komfort gewährleisten.

Im Spitzboden:

Sie haben eine wunderschöne Elternsuite, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet wird und Charme und Komfort miteinander verbindet. Eine elegante Badewanne thront im Zentrum des Raumes, begleitet von einem WC und einem Waschbecken für höchsten Komfort. Einbauschränke und ein Ankleidezimmer vervollständigen diesen Bereich.

Außerhalb haben Sie einen echten Vorteil: einen charmanten privaten Garten von etwa 100m² mit einer Wasserstelle. Dieser exklusive Bereich bietet eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Anlegen eines Gemüsegartens nach Ihren Wünschen.

Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, sind im Preis inbegriffen.

Detaillierter Preis:
Wohnung: CHF 1'220'000.-
Parkplätze: CHF 50'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'270'000.-

Am Fuße der Residenz befindet sich ein privater Spielplatz, der für Familien ein echter Vorteil ist. Ausgestattet mit Picknicktischen und Fußballnetzen bietet er einen Bereich zur Entspannung und Freizeit, der von allen geschätzt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über zahlreiche Besucherparkplätze, die es einfach machen, Freunde und Verwandte zu empfangen.

Selten auf dem Immobilienmarkt, kombiniert diese Wohnung perfekt Komfort, Raum und Ruhe in einer bevorzugten Umgebung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie sie noch heute!

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
+41 78 816 39 39