4.5 Rooms, 140 m², 1. floor 

Coup de Coeur Valimmobilier SA - Domaine des Portes du Soleil

Venez découvrir ce spacieux et moderne appartement de 4.5 pièces avec une très grande pièce à vivre qui donne sur 2 balcons exposés au sud et à l'est. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 10 appartements bâtis en 2007 à l'entrée du village de Morgins. Les pièces sont spacieuses, la distribution et les espaces sont très agréables, un fourneau à bois pivotant agrémente la pièce à vivre. Avec ces 3 chambres et un grand lit supplémentaire (armoire) dans le séjour, cet appartement est idéal pour une famille nombreuse. Les matériaux sont de qualité et la production de chauffage et d'eau chaude s'effectue par une pompe à chaleur géothermique.

L'accès au chalet est très facile y compris pendant la période hivernale. Des places de parc publiques sont disponibles à proximité de l'immeuble et le ski-bus s'arrête juste devant la porte. Le village de Morgins est une destination de villégiature appréciée des randonneurs en été et en hiver il s'intègre au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe  

La distribution de cet appartement de 110 m2 est la suivante :

• Hall d'entrée d'environ 12 m2 avec dressing et rangement
• Agréable pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine agencée et îlot central, ouvert sur la salle à manger et le séjour donnant accès aux balcons de 40 m2
• Economat
• 3 chambres à coucher (11, 11.7 et 13.6 m2)
• Salle d'eau de 3 m2 avec WC, lavabo et douche à l'italienne
• Salle d'eau de 7 m2 avec WC, lavabo, douche à l'italienne et baignoire d'angle

Annexe :

• Buanderie commune
• Très grande cave de 13 m2 idéale pour le rangement des vélos, skis et objets divers

2 Places de parc intérieure dans garage collectif en sus et obligatoire : CHF 60'000.-

Charges mensuelles de PPE : CHF 385.- (y.c. chauffage, eau, épuration, ...)
Fonds de rénovation             : CHF 205.- 

Prix de vente = CHF 755'000.-
Appartement     : CHF 695'000.-
Garage              : CHF   60'000.-


Le centre du village et toutes ses commodités (restaurants, épiceries, banque, etc...) peuvent être rejoints en 15 minutes à pied. Le ski-bus gratuit ainsi que les transports publics s'arrêtent devant l'immeuble et permettent un accès facilité aux remontées mécaniques. 

La commune de Troistorrents et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreux clubs et installations sportifs.  Morgins (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre aux Bains de Lavey, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Morgins se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 45 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda et de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 35 km, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

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