4.5 Rooms, 148 m², Ground floor 

**_Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts in Ruhe und Entspannung leben möchten!_**

In Mendrisio, in der Via Campagnola 22/b NIP 6852, im Genestrerio-Viertel, nur 15/20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment mit Garten (PPP 02) an, **das direkt an den 200.000 m² großen, vom Kanton geschützten Laveggio-Naturpark grenzt** (bitte beachten Sie das verfügbare VIDEO unter dem Link "Externer Link" in dieser Anzeige ----> das Video zeigt die Wohnung im Rohzustand, aber sie wurde gerade fertiggestellt: bitte fordern Sie die aktuellen Fotos der Innenräume an!).

Das Apartment mit dreifacher freier Ausrichtung besteht aus Wohnbereich + Garten + unterirdischem Hobbyraum von 76 m² und befindet sich im RESIDENCE AL PARCO, dem einzigen Residence im Tessin mit dem Konzept GREEN SMART LIVING*.

Das Residence ist eine in die Natur eingebettete Struktur, abseits von Wohngebieten, städtischem Chaos, Smog und ständigen, stressigen Geräuschen.

Über die Materialien von höchstem qualitativen Standard, mit denen das Residence gebaut wurde, und die raffinierten Ausführungen, die jede Wohnung auszeichnet, verfügt jedes Apartment über das Konzept GREEN SMART LIVING*

***GREEN SMART LIVING:**

**Jedes Apartment ist ausgestattet mit**

* **- Domotik*

* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postpakete*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)*

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Wertvolle Ausführungen und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Private Zufahrtsstraße, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

**APARTMENT 02**

- Apartment 148 m²

- Verfügbare unterirdische Fläche 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihr Apartment, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturpark, aufwachen am Morgen im Grünen und in der Stille und abends in Frieden umgeben zurückkehren, und nur 300 Meter von der Schule, Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), vom Krankenhaus (3,6 km), von der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Apartments mit wertvollen Ausführungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

PARKPLÄTZE

Das Apartment verfügt über einen Doppel-Parkplatz für insgesamt CHF 110.000.

PREISE:

PPP02: CHF 1'275'000 + 2 Parkplätze CHF 110.000

Ein großzügiger kommunaler Parkplatz befindet sich nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

(Alle Dokumentationen und grafischen Konstruktionen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Bindung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FORDERN SIE INFORMATIONEN AN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**