6 Rooms, 287 m²

I/D

Inserita in un contesto naturalistico unico, con vista sui vigneti e sul Monte Rosa, nella frazione di Castelrotto, comune di Tresa, questa spaziosa casa quasi ultimata si presta ad accogliere una famiglia numerosa.

L'edificio si sviluppa su tre piani. Al piano terreno troviamo il locale dove verrà installata la cucina a vista, il soggiorno molto ampio e luminoso con uscita sul giardino in parte terrazzato, un servizio ospiti, il locale tecnico dove si trova la termopompa, e la lavanderia.

Al primo piano, accessibile tramite comode scale in granito, ci sono due camere da letto singole servite da un bagno con doccia ed una matrimoniale con bagno en-suite, mentre all'ultimo piano belle travi a vista e 3 velux creano un ambiente ideale per chi necessita lavorare da casa con in più una magnifica vista sul Monte Rosa, il Lago Maggiore e la valle circostante.

Oltre alla spaziosa stanza, troviamo un ulteriore bagno con vasca doccia e un locale semi-aperto.

La casa sarà pronta per l'autunno 2025, mancano solo la cucina ed in parte i bagni.

All'esterno troviamo una cantina in sasso, dove è stata mantenuta la bella porta antica, un porticato, giardino, locale deposito coperto con allacciamento acqua ed elettricità, e tre posti auto esterni.

Residenza secondaria ammessa.

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Dieses geräumige, fast fertiggestelltes Haus liegt in einer einzigartigen natürlichen Umgebung mit Blick auf die Weinberge und den Monte Rosa in der Fraktion Castelrotto, in der Gemeinde Tresa, 15 Minuten vom italienischen Grenzübergang entfernt.

Es eignet sich ideal für eine große Familie oder für Smart working.

Das Gebäude besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Raum, in dem die offene Küche eingebaut wird, das sehr große und helle Wohnzimmer mit Ausgang zum teilweise terrassierten Garten, ein Gäste-WC, der Technikraum, in dem sich die bereits installierte Thermopumpe befindet, und die Waschküche.

Im ersten Stock, der über eine bequeme Granittreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Einzelzimmer mit Bad und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, während im obersten Stockwerk schöne Sichtbalken und 3 Veluxfenster eine ideale Umgebung für diejenigen schaffen, die von zu Hause aus arbeiten müssen, sowie eine herrliche Aussicht auf den Monte Rosa, den Lago Maggiore und das umliegende Tal. Zusätzlich zu dem geräumigen Zimmer gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und ein halboffenes Zimmer.

Das Haus verfügt über eine neue Thermopumpe mit Wärmetauscher, Velux-Fenster, die viel Licht hereinlassen, und viel Platz, ideal für eine große Familie oder für Smart working. Die Oberflächen können noch ausgewählt und individuell gestaltet werden.

Im Außenbereich gibt es einen Steinkeller, in dem die schöne alte Tür erhalten geblieben ist, eine Veranda, einen Garten, einen überdachten Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss und drei Außenparkplätze.

Auch als Zweitwohnsitz nutzbar!