4.5 Rooms, 180 m²

Wir präsentieren Ihnen eine großartige Immobiliengelegenheit in Manno **,** im Herzen des Tessins.

Dieses Einfamilienhaus, bereit für die Besiedlung ab **Dezember 2025,** bietet eine perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort und Ruhe.

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**WIR INFORMIEREN die geschätzte Kundschaft**, dass eine Priorität der Antwort auf die Anfragen gewährt wird, die mit Ihrem **Telefonkontakt** **mobil** eingehen.

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**Hauptmerkmale:**

* **150** m² Wohnfläche auf zwei Etagen + Souterrain mit Waschküche und Keller - Technikraum
* **4.5 geräumige und helle Räume**
* Ein großes Grundstück von 330 m²
* 1 Parkplatz in der Garage + 2 Außenparkplätze
* 2 Terrassen, um die frische Luft zu genießen
* Errichtung 2024 in hochwertiger und moderner Ausführung
* Möglichkeit für einen Whirlpool oder ein **AUßENSWIMMBAD**, nicht in der Fläche enthalten, ca. 3 × 7 Meter
* Ideale Umgebung für Familien mit Kindern

Das Haus genießt eine bevorzugte Lage, sonnig im Sommer und Winter, in einer ruhigen Gegend.

In der Nähe befindet sich ein Fluss, ideal für angenehme Spaziergänge.

Die Mittelschule Parsifal ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieses Anwesen ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.

Die Innenräume, die durch eine Deckenhöhe von 2,5 Metern gekennzeichnet sind, bieten eine luftige und komfortable Atmosphäre.

Das Haus verfügt über eine Kabel-TV-Anschluss und bietet eine angenehme Aussicht auf die Umgebung.

Es liegt in der Gemeinde Manno (6928) und kombiniert die Ruhe des Vorstadtlevens mit der Bequemlichkeit, nahe bei den wichtigsten Dienstleistungen zu sein.

Der Bahnhof ist in der Nähe, bietet eine bequeme Verbindung für Pendler.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne, neu gebaute Haus zu erwerben, das zu Ihrem Traumhaus in einer der faszinierendsten Gegenden des Tessins werden kann.