8 Rooms, 265 m², 5. floor 

Im Herzen des Zentrums von Lugano bieten wir zum Verkauf ein exklusives Duplex an, das aus zwei benachbarten Wohneinheiten besteht, die in einer eleganten und modernen Palazzina untergebracht sind, die kürzlich errichtet wurde. Strategisch positioniert, liegt es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Bahnhof FFS und vom See entfernt, mit den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Mit einer sehr großen Fläche und Räumen, die auf zwei Ebenen verteilt sind, bietet das Duplex großzügige und helle Räume.

**Dachgeschoss im 5. Stock (4,5 Zimmer – ca. 149 m²)**: Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Inselküche und direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Monte San Salvatore und das Stadtzentrum genießt. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, von denen zwei en suite und eines mit separater Dusche sind.

**Wohnung im 4. Stock (3,5 Zimmer – ca. 104 m²)**: Man gelangt zu einer zweiten Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, überdachter Panoramaterrasse, einem Doppelzimmer mit en-suite-Bad, einem zweiten multifunktionalen Raum (Schlafzimmer/Studio) und einem weiteren vollständigen Bad mit Dusche.

Das gesamte Eigentum verfügt über Bodenkühlung in allen Zimmern, Klimaanlage, Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Ausstattung. Das Wärmesystem mit Wärmepumpe, mit Bodenverteilung, gewährleistet Energieeffizienz und maximales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft wird durch einen Keller und drei Garagenplätze ergänzt, die leicht über den Aufzug zugänglich sind. Die beiden Einheiten eignen sich, obwohl sie derzeit unabhängig sind, auch für eine funktionale und harmonische Fusion, um eine prächtige Wohnlösung auf zwei Ebenen zu schaffen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.