4.5 Rooms, 122 m², 3. floor 

Zu verkaufen in Échallens – Geräumige Wohnung von 122 m² mit Balkon und ausbaufähinem Dachboden

Situé im 3. Stock eines perfekt gepflegten kleinen Gebäudes, begeistert diese Unterkunft mit ihren großzügigen Räumen, ihrem sonnigen Außenbereich und ihrem enormen Potenzial für Erweiterung dank der bereits isolierten und ausbaufähigen Dachboden. Eine seltene Gelegenheit, ein modernisiertes Objekt zu erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit zu haben, langfristig Wert hinzuzufügen.
**Höhepunkte:**

* **Geräumiger Wohnbereich** mit Kamin, ideal für gesellige Momente.
* **Modernes Badezimmer** (renoviert 2010) mit schwarzer Marmorspüle, voll ausgestattet.
* **Geräumiger Balkon** isoliert und gefliest (Arbeiten 2016) mit freier Sicht und optimaler Ausrichtung.
* **Isolierte Dachboden** (2011): fast 122 m² zusätzliche Fläche, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.
* **Neue Parkettböden** (2021) und sorgfältige Ausführung in allen Räumen.
* **Gasheizung** mit Radiatoren (Kessel umgesetzt 2012, Umstellung auf Gas 2021) für optimalen Komfort und Energieeffizienz.
* **Privates Waschzimmer und Keller**, ergänzt durch funktionale Stauräume.
* **Elektrische Kontrolle und Schaltschrank** aktualisiert (2012 und 2014) für maximale Sicherheit.

Zu Fuß erreichbar sind die Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel von Échallens, die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig perfekt mit den täglichen Annehmlichkeiten verbunden.
**Kontaktieren Sie uns noch heute!**

Suchen Sie einen geräumigen Lebensraum mit großem Entwicklungspotenzial? Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Vorzügen dieses Objekts überzeugen.