5 Rooms, 190 m²

Erstellt im Jahr 2008, verführt diese 5,5-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand mit ihrem einzigartigen Charme, der sorgfältig sichtbare Balken, Stein und Glas kombiniert.

Die großen Innenräume und die breiten Fenster verstärken den Eindruck, mitten in der Natur zu leben.

Ausgestattet mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen, verbindet diese Villa Energieeffizienz und nachhaltige Wirtschaftlichkeit.

Auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'190 m² gelegen, verfügt die Immobilie über einen wunderschönen, sorgfältig angelegten und baumgesäumten Garten sowie eine große Doppelgarage.

Die Lage ist ideal, nur 5 Minuten vom Dorf Ollon entfernt, mit Südwestausrichtung und optimalem Sonnenlicht das ganze Jahr über, ein wahres Juwel in einer grünen Umgebung.

**Die 190 m² Wohnfläche umfassende Immobilie besteht aus:**

**Erdgeschoss**


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
* Essbereich unter dem Dachstuhl
* Volleingerichtete offene Küche
* Arbeitszimmer
* Gästetoilette
* Vorratsraum
* Waschküche
* Treppenhaus
* Überdachte Terrasse



**Obergeschoss**


* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Großer begehbarer Kleiderschrank
* Treppenhaus


**Anbau**


* Doppelgarage
* Outgebäude
* 8 Außenparkplätze




**Besonderheiten**


* Heizung mit Wärmepumpe
* Photovoltaikpaneelen
* Zentralstaubsauger
* Sorgfältig gestaltete und baumgesäumte Außenanlagen
* Vollständig ebene, uneinsehbare Parzelle ohne mögliche Bebauung
* Verkauf als Zweitwohnsitz möglich



**Lage
**
**1867 Ollon VD

** Von der Ebene bis zum Berg, Ollon ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt. Sie erstreckt sich vom Rhône bis zum Chamossaire auf über 2'000 m Höhe.

Ihr Landschaftsbild ist harmonisch aus Ackerland, Weinbergen, Wäldern, Weiden, Gewässern und 23 Dörfern und Weilern zusammengesetzt, die sich komfortabel in die Landschaft einfügen.

Es gibt zahlreiche Infrastrukturen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen, darunter eine Krippe, Schulen und außerschulische Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind effizient mit regelmäßigen Bus-, Post- und Zugverbindungen ab dem Bahnhof Ollon.

In Villars können Sie im Winter ein großes Skigebiet genießen. Viele Schneeschuh- oder Fußwanderungen werden auch Wanderer begeistern. Im Sommer bieten die Wanderwege die Gelegenheit, die vielen Gämse, Steinböcke und Murmeltiere zu bewundern, die in unseren Bergen zu Hause sind.

Ollon hat alles, um zu gefallen, im Sommer wie im Winter.


**Hinweise**

Direkter Verkauf durch den Eigentümer.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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