4.5 Rooms, 90 m², 2. floor 

I/D (siehe unten)

Benvenuti in questo bell' appartamento ristrutturato di 4,5 locali situato nel cuore di Agno. Questo immobile, posto al secondo piano di un confortevole edificio con ascensore, offre una superficie abitabile di 90 m² e una serie di caratteristiche che lo rendono ideale per famiglie o per chi cerca comfort e praticità.

**Caratteristiche principali:**

* Ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone
* Cucina dotata di lavastoviglie, forno e frigorifero
* Bagno finestrato con doccia e bidet
* Camere da letto confortevoli con pavimenti in simil-parquet
* Balcone panoramico con vista sul rigoglioso giardino condominiale
* Accessibile per sedie a rotelle (l'ascensore si trova all'esterno)
* TV via cavo disponibile

L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare, garantendo ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'anno. La posizione è strategica, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi:

* Scuola Strada Regina a soli 9 minuti a piedi
* Fermata dell'autobus a 10 minuti
* Farmacia di Agno SA a 12 minuti
* Supermercato Coop a 13 minuti
* Stazione ferroviaria di Agno a 14 minuti

L'edificio, circondato da un giardino ben curato con vegetazione lussureggiante e palme, offre un'atmosfera rilassante e mediterranea. La vicinanza alla ferrovia garantisce ottimi collegamenti, mentre la distanza media dal fiume offre piacevoli opportunità per passeggiate e attività all'aperto.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, moderna e ben posizionata ad Agno. La sua immediata disponibilità lo rende perfetto per chi desidera trasferirsi rapidamente in una nuova, confortevole dimora.

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Willkommen in dieser wunderschön renovierten 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Agno. Diese Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines komfortablen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 90 m² und eine Reihe von Merkmalen, die sie ideal für Familien oder diejenigen machen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

**Hauptmerkmale:**

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank

verglastes Bad mit Dusche und Bidet

Gemütliche Schlafzimmer mit Parkettböden

Panoramabalkon mit Blick auf den üppigen Gemeinschaftsgarten

Rollstuhlgerecht (Aufzug befindet sich im Freien)

Kabel-TV verfügbar

Die Wohnung ist sehr sonnig gelegen und bietet das ganze Jahr über eine helle und gemütliche Umgebung. Die Lage ist strategisch günstig, da alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind:

Strada Regina Schule nur 9 Gehminuten entfernt

Bushaltestelle 10 Minuten entfernt

Apotheke Agno SA 12 Minuten entfernt

Coop-Supermarkt 13 Minuten entfernt

Bahnhof Agno 14 Minuten entfernt

Das Gebäude, umgeben von einem gepflegten Garten mit üppiger Vegetation und Palmen, bietet eine entspannende, mediterrane Atmosphäre. Die Nähe zur Bahn garantiert eine gute Anbindung, während die mittlere Entfernung zum Fluss angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bietet.

Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen.

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