9 Rooms, 320 m²

**Die Lage**
Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnquartier befindet sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Gemeinde Hildisrieden. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sehr gute Besonnung. Die nahegelegene Kleinstadt Sempach und das Ufer vom Sempachersee sind innert weniger Minuten Autofahrt erreichbar. Im Kantonshauptort Luzern ist man in rund 20 Minuten. Die Lage überzeugt weiter durch steuerliche Vorteile, eine ruhige Umgebung und viel Infrastruktur wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich.
Das Clubhaus vom Golfplatz Sempach ist zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Gemäss Auskunft vom Sekretariat ist die Zufahrt zum Platz mit einem Golf Cart auch über die „Schopfenstrasse"  erlaubt, sodass das Golfvergnügen bereits in der eigenen Garage beginnen kann und die Wegstrecke zum Tee 1 praktisch vernachlässigbar ist.


**Das Wichtigste**
Das Haus wurde mit sehr viel Liebe fürs Detail und einer durchdachten Raumaufteilung im Jahr 2013 erbaut. Auf drei Stockwerken bietet der Bau mit rund 320 m2 Wohnfläche und 9 Zimmern viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Davon sind 3½-Zimmer und rund 85 m2 Teil der Einliegerwohnung, welche im gleichen grosszügigen Stil gestaltet wurde. Neben den insgesamt sechs Schlafzimmern, fünf Nasszellen, einem Fitnessraum, einem Weinkeller und einem beheizten Wintergarten verfügt das Haus über eine Loggia im zweiten Obergeschoss, eine grosse Terrasse im ersten Obergeschoss und einen Aussenbereich im Erdgeschoss. Das Zuhause befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Die Garage bietet Platz für zwei Autos, Golf Carts und ganz viel Golf-Equipment und / oder andere Sportgeräte.


**Das Finanzielle**
Gerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Aspekte.


**Das Besondere**
Das grosszügige Raumangebot des Einfamilienhauses und die Nähe zum Golfplatz sind ideal für eine sportbegeisterte Familie.