4.5 Rooms, 141 m²

Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachstock liegt in einem gepflegten Wohnquartier in Oberwinterthur. Die Liegenschaft bietet ein durchdachtes Raumkonzept, einen besonders grossen Garten und interessante Erweiterungsmöglichkeiten – sowohl im Grundriss als auch baulich. Bei klarer Sicht öffnet sich der Blick Richtung Alpen und Säntis.

Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und dennoch einen grünen, ruhigen Rückzugsort suchen. Der Bahnhof Wallrüti bietet eine direkte Verbindung nach Zürich und ist zu Fuss erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen ebenfalls in der Nähe.

Die Liegenschaft wurde 1939 erbaut und in den letzten Jahren umfassend erneuert. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten
* Grosser, ruhiger Garten mit altem Obstbaumbestand
* Neu ausgebauter, heller Dachstock mit Bad und Einbauschränken
* Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs – ideal für Familien
* Grundrisserweiterungen sind möglich
* Ausbaureserve für rückwärtigen Anbau gemäss Bauordnung
* Laufend erneuert: Heizung, Elektro, Kanalisation, Dämmung
* Zwei Aussenparkplätze und gedeckter Velounterstand
* Ruhiges, kinderfreundliches Quartier mit guter Anbindung an ÖV

**Wohnkomfort & Raumaufteilung**
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Der Aussenraum ist naturnah gestaltet, bietet viel Privatsphäre und wird durch zwei prägende Obstbäume charakterisiert – ideal für Familien, Hobbygärtner und ruhige Stunden im Grünen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Der ausgebaute Dachstock ist ein besonderes Highlight. Der offene Bereich überzeugt mit eigener Nasszelle, praktischen Einbauschränken, einer gemütlichen Sitznische und einem flexiblen Raumkonzept. Er eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer mit integriertem Homeoffice, als Atelier oder als ruhiger Rückzugsort.

Das Untergeschoss bietet eine Waschküche, einen Naturkeller sowie einen zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder Hobby.

**Lage, Infrastruktur & Alltag
**Der Hauswiesenweg liegt am östlichen Rand von Oberwinterthur, in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Der Bahnhof Oberwinterthur ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Winterthur Zentrum und Zürich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in kurzer Gehdistanz. Das Quartier ist umgeben von Naherholungsgebieten mit Spazier- und Velowegen. Das nahe gelegene Freibad Oberwinterthur ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt im Sommer für willkommene Abkühlung. Weitere Freizeitangebote wie Sportanlagen, Spielplätze und Kulturangebote machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und aktive Paare.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch am Wochenende.