5.5 Rooms, 125 m²

**Wohnen**

Das attraktive und gut unterhaltene 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich auf einem 301 m2 grossem Grundstück. Die Wohnfläche von 125 m2 verteilt sich auf drei Etagen und bietet genügend Platz. Der Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu geselligem Beisammensein ein. Das helle Wohnzimmer, das sich direkt dem Essbereich anschliesst hat einen Zugang zum gemütlichen Sitzplatz im Freien sowie ein Kamin. Ein Gäste-WC in diesem Geschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlaf-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer ergänzen das Obergeschoss; beide sind mit einer Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Rückzugsort, Atelier oder Spielzimmer eignet und rundet das Wohnangebot ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein Bastelraum sowie ein Werk- und Waschraum.

Im Kaufpreis ist auch eine abschliessbare Garage mit Vorplatz mitinbegriffen.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Liegenschaft überzeugen!

**Muttenz und Umgebung**

Die Ortschaft Muttenz zählt rund 18'000 Einwohner, gehört dem Bezirk Arlesheim an und grenzt unmittelbar an die Stadt Basel. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer landschaftlichen Integrität und stadtnahen Lage als Wohnort sehr beliebt und bietet den Einwohnern viele Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Die Grünzonen, wie die Rütihard, Sulzgrube oder der Rebberg am Wartenberg laden zum Spaziergang ein.

Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen dazu bei, dass die Gemeinde Muttenz gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Direktanschluss an die Autobahn A2 ist dank der zentralen Lage hervorragend.

Trotz dem Wandel vom Bauerndorf zur modernen Industriestadt ist es gelungen, das über Jahrhundert gewachsene, historische Ortsbild zu erhalten und mit den heutigen Lebensgewohnheiten in Einklang zu bringen. Gegenwart und Vergangenheit sind vielfältig spürbar.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt