4.5 Rooms, 111 m², 3. floor 

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

An gut angebundener Lage in Pfungen verkaufen wir diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung bietet rund 111 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit grosszügigem Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur sonnige Stunden verspricht, sondern auch mit einem schönen Blick ins Grüne begeistert.

**Die wichtigsten Eckdaten:**

* Wohnfläche: ca. 111 m² mit durchdachter Raumaufteilung
* Balkon: ca. 15 m² mit angenehmer Besonnung und Blick ins Grüne
* 2 Nasszellen: einmal Dusche/WC, einmal Badewanne/WC
* Bodenbeläge: Platten in Wohnzimmer, Korridor und Nasszellen, Parkett in den Schlafzimmern
* Kellerabteil: ca. 10 m², im Verkaufsrichtpreis inbegriffen
* Hobbyraum: ca. 10 m² im Untergeschoss, für zuzüglich CHF 20'000.00
* Tiefgarage: 2 Einstellplätze, für je zuzüglich CHF 32'500.00
* E-Mobilität: Grundinstallation für Ladestation vorhanden (Wallbox anschliessbar)
* Energiestandard: Minergie-zertifiziert

Der Richtpreis beträgt CHF 950'000.00 für die Wohnung inklusive Kellerabteil. Der Hobbyraum (CHF 20'000.00) und die beiden Tiefgaragenplätze (je CHF 32'500.00) werden zusätzlich mitverkauft, sind jedoch nicht im genannten Richtpreis inbegriffen.

**Lage:
**Pfungen liegt nur wenige Fahrminuten von Winterthur entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie attraktive Naherholungsgebiete, die den Alltag angenehm bereichern.

Für einen individuellen Besichtigungstermin oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.