7.5 Rooms, 230 m², 2. floor 

Die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung mit 230 m2 Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen im 2. und 3. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie wie eine gemütliche Laube, einen sonnigen Balkon und einen grosszügigen Garten zur privaten Nutzung, erreichbar über das Erdgeschoss.

Der offene Wohn- und Essbereich mit rustikaler Holzküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Zwei moderne Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm sorgen für hohen Wohnkomfort.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügiges und stilvolles Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

**Besonderheiten der Wohnung:**



* Hochwertige Böden aus Holzparkett für ein gemütliches Wohnambiente
* Rustikale, offene Holzküche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
* Laube mit direktem Zugang zur Wohn-/Essbereich
* Vier gleich grosse Zimmer auf der Zwischenetage - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
* 2x Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken auf der Zwischenetage
* 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Balkon
* Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Trockner)
* Separate Gästetoilette im Eingangsbereich
* Garten mit Rasenfläche mit viel Platz zum Verweilen
* Garagenplatz inkl. Vorplatz für 1 bis 2 Fahrzeuge

**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung liegt in perfekter Lage im Zentrum der Gemeinde Rothenfluh im Baselbiet und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten mit eigenem Dorfladen, Kindergarten sowie Primarschule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - über die nahegelegene Postautolinie Richtung Gelterkinden - sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2 (Richtung Basel/Luzern) und A3 (Richtung Frick/Zürich) ist Rothenfluh optimal gelegen.
Die umliegende, unverbaute Natur bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob gemütliche Spaziergänge, Wanderungen oder Outdoor-Aktivitäten - hier geniesst man Lebensqualität inmitten idyllischer Juralandschaft.