4.5 Rooms, 148 m², Ground floor 

**_Für wahre Naturfreunde, die außerhalb des städtischen Kontexts in Ruhe und Entspannung leben möchten!_**

5 Minuten von Stabio entfernt, in der Via Campagnola 22/b NIP 6852 Genestrerio, einer Lage, die 15/20 Minuten von Lugano entfernt ist, bieten wir ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten (PPP 02) an, **angrenzend und vollständig mit Blick auf den 200.000 m² großen, vom Kanton geschützten Naturpark Laveggio** (Bitte beachten Sie das verfügbare VIDEO unter dem Link "Externer Link" in dieser Anzeige ----> das Video zeigt die Wohnung im Rohzustand, aber sie wurde gerade fertiggestellt: Fordern Sie die aktualisierten Fotos der Innenräume an!).

Die Wohnung, mit dreifacher freier Ausrichtung, besteht aus Wohnbereich + Garten + unterirdischem Hobbyraum von 76 m² und befindet sich im RESIDENCE AL PARCO, dem einzigen Wohnkomplex in Tessin mit dem Konzept GREEN SMART LIVING*.

Das Residence ist ein in die Natur eingebettetes Gebäude, abseits von Wohngebieten, städtischem Chaos, Smog und ständigen, stressigen Geräuschen.

Über die hochwertigen Materialien, mit denen das Residence gebaut wurde, und die raffinierten Ausführungen, die jede Wohnung aufweist, verfügt jede Wohnung über das Konzept GREEN SMART LIVING*

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik*

* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postpakete*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektroladestationen in der Garage (auf Anfrage)*

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Wertvolle Ausführungen und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Private Zufahrtsstraße, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

**WOHNUNG 02**

- Wohnung 148 m²

- Unterirdischer Raum 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihr Haus-Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturpark, aufwachen am Morgen im Grünen und in der Stille und abends in Frieden umgeben, und 300 m von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), vom Krankenhaus (3,6 km), von der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence umfasst 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit wertvollen Ausführungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz für insgesamt CHF 110.000.

PREISE:

PPP02: CHF 1'275'000 + 2 Parkplätze CHF 110.000

Zwei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

(Alle Dokumentationen und grafischen Konstruktionen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keinen vertraglichen Verpflichtung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FORDERN SIE INFORMATIONEN AN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**