4.5 Rooms, 148 m², Ground floor 

**_Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts in Ruhe und Entspannung leben möchten!_**

In GENESTRERIO (Mendrisio), in der Via Campagnola 22/b NIP 6852, einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext, 15/20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten (PPP 02) an, **angrenzend und vollständig zum Naturschutzgebiet Laveggio von 200.000 m², das vom Kanton geschützt wird** (bitte beachten Sie das verfügbare VIDEO unter dem Link "Externer Link" in dieser Anzeige ----> das Video zeigt die Wohnung im Rohbau, aber sie wurde gerade fertiggestellt: fragen Sie nach den aktualisierten Fotos der Innenräume!).

Die Wohnung, mit dreifacher freier Ausrichtung, besteht aus Wohnbereich + Garten + unterirdischem Hobbyraum von 76 m² und befindet sich im RESIDENCE AL PARCO, dem einzigen Wohnkomplex in Tessin mit dem Konzept GREEN SMART LIVING*.

Das Residence ist ein in die Natur eingebettetes Gebäude, außerhalb der Wohngebiete, des städtischen Chaos, des Smogs und der ständigen, stressigen Geräusche.

Zusätzlich zu den hochwertigen Materialien, mit denen das Residence gebaut wurde, und den raffinierten Oberflächen, die jede Wohnung auszeichnet, verfügt jede Wohnung über das Konzept GREEN SMART LIVING*

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung verfügt über**

* **- Domotik*

* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postpakete*

**Das Residence verfügt außerdem über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)*

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Wertvolle Oberflächen und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Private Zufahrtsstraße, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

**WOHNUNG 02**

- Wohnung 148 m²

- Unterirdischer Raum 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturschutzgebiet, aufwachen am Morgen im Grünen und in der Stille und abends in Frieden umgeben, und nur 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence umfasst 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit wertvollen Oberflächen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz für insgesamt CHF 110.000.

PREISE:

PPP02: CHF 1'275'000 + 2 Parkplätze CHF 110.000.-

Ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

(Alle Dokumentationen und grafischen Konstruktionen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keinen vertraglichen Verpflichtung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**