7 Rooms, 343 m²

Nel cuore del verde Alto Malcantone, ad Arosio, in una zona residenziale tranquilla e circondata dai boschi, sorge questa elegante villa unifamiliare dal design contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. Spaziosa, luminosa e perfettamente mantenuta, la casa si sviluppa su due piani e vanta ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e mettono in scena scorci suggestivi sul paesaggio esterno e su giardini in stile giapponese. Il tutto valorizza un perfetto dialogo tra interno ed esterno, regalando una costante sensazione di apertura e benessere. Al piano terra, un grande open space con cucina attrezzata si affaccia su un giardino e su un portico coperto. Completano il livello una zona relax con jacuzzi, un locale multifunzionale con grill interno, e un atelier luminoso. Al primo piano, troviamo tre camere da letto in stile minimal, un bagno, uno spazio ufficio e la possibilità di ricavare una quarta stanza. Una suggestiva apertura visiva mette in comunicazione i due piani. Perfetta per famiglie o per chi lavora da casa, questa villa offre ambienti versatili e materiali di qualità, il tutto immerso nel verde ma ben collegato. DATI TECNICI Sup. abitazione: 287 mq Portico coperto: 23 mq Posteggio coperto: 48 mq Terrazza esterna 1 ca. 16 mq Terrazza esterna 2 ca. 44 mq Totale terrazze esterne ca. 60 mq SUL ca. 342.5 mq Predisposizione per ricarica auto elettrica Riscaldamento a serpentine. Caldaia a nafta (2 tank da 4'000 litri) LAVORI ESEGUITI NEGLI ANNI Ampliamento e ristrutturazione: 2017 Impermeabilizzazione tetto e cappotto esterno: 2011 Non perdere questa meravigliosa occasione di immergerti nella natura, con il comfort e il design di una casa moderna. Contattaci per organizzare una visita!

In evidenza

* Villa moderna nel verde: vetrate su giardini zen tra i boschi dell'Alto Malcantone.
* Living versatile: open space con cucina, portico, jacuzzi e atelier luminoso.
* Pronta per famiglia & smart-working: 3-4 camere, ufficio dedicato, comfort di qualità.

Perché Arosio

Arosio offre il fascino tranquillo di un tradizionale villaggio collinare ticinese, circondato da boschi di castagni e panorami sul Lago di Lugano e le montagne del Malcantone. Pur trovandosi in un contesto rurale e sereno, dista solo 20 minuti d'auto da Lugano, garantendo facile accesso al lavoro, alle scuole e alla vita culturale della città. Clima mite e soleggiato, sentieri per escursioni e bike e una comunità affiatata permettono di vivere all'aria aperta con la qualità di vita svizzera.

RIF ID10162

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Überblick

Im Herzen des grünen Alto Malcantone, in Arosio, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Wäldern, steht diese elegante Einfamilienvilla in zeitgenössischem Design, ideal für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das geräumige, helle und perfekt gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über große Fenster, die das natürliche Licht optimal nutzen und einen malerischen Blick auf die Landschaft und die japanischen Gärten bieten. All dies unterstreicht den perfekten Dialog zwischen Innen und Außen und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit ausgestatteter Küche, der auf einen Garten und eine überdachte Veranda blickt. Eine Entspannungszone mit Whirlpool, ein multifunktionaler Raum mit Innengrill und ein helles Atelier vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer im minimalistischen Stil, ein Badezimmer, ein Büro und die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen. Eine eindrucksvolle optische Öffnung verbindet die beiden Etagen miteinander. Diese Villa ist perfekt für Familien oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und bietet vielseitige Räume und hochwertige Materialien, alles inmitten der Natur und dennoch gut angebunden. TECHNISCHE DATEN Wohnfläche: 287 m² Überdachte Veranda: 23 m² Überdachter Parkplatz: 48 m² Außenterrasse 1 ca. 16 m² Außenterrasse 2 ca. 44 m² Gesamtfläche der Außenterrassen ca. 60 m² Bebaute Fläche ca. 342,5 m² Vorbereitung für die Aufladung von Elektroautos Heizung mit Heizschlangen. Ölkessel (2 Tanks à 4.000 Liter) IM LAUFE DER JAHRE DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN Erweiterung und Renovierung: 2017 Abdichtung des Daches und Außenwanddämmung: 2011 Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, in die Natur einzutauchen und dabei den Komfort und das Design eines modernen Hauses zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Höhepunkte

* Moderne Villa im Grünen: Panoramafenster mit Blick auf Zen-Gärten zwischen den Wäldern des Alto Malcantone.
* Vielseitiger Wohnbereich: offener Wohn-/Kochraum, Portico, Jacuzzi und lichtdurchflutetes Atelier.
* Perfekt für Familie & Home-Office: 3–4 Schlafzimmer, separates Büro, hochwertiger Komfort.

Warum Arosio

Arosio bietet den ruhigen Charme eines traditionellen Tessiner Hügeldorfes, umgeben von Kastanienwäldern und Panoramablicken über den Luganersee und die Malcantone-Berge. Trotz seiner ländlichen Gelassenheit liegt es nur etwa 20 Autominuten von Lugano entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Schulen und dem kulturellen Leben der Stadt. Mildes, sonniges Klima, zahlreiche Wander- und Bikewege sowie eine eng verbundene Dorfgemeinschaft verbinden naturnahes Wohnen mit schweizerischer Lebensqualität.

RIF ID10162