7 Rooms, 160 m²

Beschreibung der Immobilie:
Collonge-Bellerive gehört seit 1816 zum Kanton Genf. Es besteht aus 5 Weilern, darunter Collonge, Vésenaz, Saint-Maurice, Bellerive und Repentance. Die Gemeinde hat hauptsächlich eine Wohnfunktion. Sie verfügt jedoch über verschiedene Orte, die für Touristen bestimmt sind, wie die palafittische Stätte von Bellerive.
Die Lage am Ufer des Genfersees bietet den Status eines UNESCO-Weltnaturerbes und ist als Kulturgut von nationaler Bedeutung eingestuft. Das Schloss von Bellerive und die Villa-Chalet des Prinzen Essling sind ebenfalls in dieser nationalen Einstufung enthalten, während die Rivollet-Farm und das Vésenaz-Haus Kulturgüter von regionaler Bedeutung sind.
Die Stadt beherbergt auch eines der ältesten Naturschutzgebiete von Genf: Pointe-à-la-Bise, ausgestattet mit einem Naturzentrum, das von Pro Natura Genf verwaltet wird, sowie einer Beobachtungsturm und einer Lagune. Der Park ist ein Rast- und Überwinterungsplatz für bestimmte Vögel und auch ein Brutplatz für bestimmte Fischarten.

Schöne und geräumige Familien-Duplex-Wohnung im Herzen von Collonge-Bellerive
Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in einem idyllischen Umfeld in Collonge-Bellerive, am Chemin du Pré-d'Orsat. Im zweiten Stock eines Gebäudes von 1970 gelegen, vereint diese Wohnung Charme und Eleganz auf eine Weise, die die Epochen überdauert. Gut gepflegt, bietet sie Qualitätsleistungen und authentischen Charme. In einer ruhigen und gepflegten Residenz mit einem privaten Park und einem unterirdischen Parkplatz gelegen, bietet diese renovierte Wohnung ein außergewöhnliches Wohnkomfort in der Nähe des Genfersees.

Merkmale:
- Fläche ca.: 160 m²
- Typ: Duplex-Wohnung
- Etage: 2
- Anzahl der Räume: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche: Voll ausgestattet
- Balkon/Terrasse: Ja, mit Blick auf den Park der Residenz
- Parkplatz: Innenparkplatz (Box)
- Keller: Ja
- Letzte Renovierung: 2024/2025
- Aufzug: Nein
- Ausrichtung: Durchgang Südwest/Nordost für optimale Sonneneinstrahlung des Tagesbereichs.
- Verfügbarkeit: sofort
Raumplan:
- Willkommenshalle mit Kleiderschrank
- Separate und voll ausgestattete Küche
- Geräumiges Esszimmer
- Gemütliches Wohnzimmer mit Bibliothek
- Fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC + Dusche
- Ein Badezimmer mit Badewanne (Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren)
- Ein WC mit Waschbecken im Erdgeschoss
- Keller für zusätzlichen Stauraum


Stärken:
- Ruhige und grüne Umgebung
- Nähe zum Genfersee
- Einfacher Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schulen und Geschäfte in der Nähe
- Sichere Residenz mit Video-Intercom
- Waschküche
- Abstellraum für Fahrräder
- Ein Innenparkplatz (geschlossene Box)

Neugierige entschuldigen